Курсовой проект - Организация и планирование землеустроительных работ в проектной группе

Курсовой проект по дисциплине: «Организация землеустроительных и земельно-кадастровых работ» на тему: «Организация и планирование землеустроительных работ в проектной группе»

 

№ пп	Содержание	№ листа
1	2	3
	Вступление
1.	Исходные данные к курсовому проекту по варианту.
2.	Определение видов и стадий проектных и изыскательских работ
3.	Последовательность выполнения работ
3.1.	Землеустроительный процесс
3.2.	Производственный процесс
4.	Порядок составления и оформления договорной документации на изготовление работ.
5.	Расчет стоимости проектно изыскательских работ
5.1.	- нормативные документы
5.2.	- сметы
6.	Порядок составления и оформления договорной документации
6.1.	- договор
6.2.	- календарный план
7.	Финансирование землеустроительных работ
8.	Качество проектно-изыскательских работ. Контроль и приемка работ.
9.	Учет выполненных работ и рабочего времени исполнителя
10.	Организация и форма оплаты труда
	Заключение
	Приложения
	Смета №1
	Смета №2
	Смета №3
	Смета №4
	Договор на производство научно-технической продукции
	Календарный план работ
	Смета затрат
	Акт приема-сдачи научно-технической продукции

Вступление

Землеустройство - это разнообразная многогранная деятельность функциональной системы использования земель. Землеустройство функционирует, как промежуточная деятельность по организации использования земель путем разработки и осуществления землеустроительных проектов, которые являются результатом землеустроительного проектирования. Землеустроительный процесс включает ряд стадий, и одной из основных есть разработка и обоснование проекта, который отображает те изменения, из-за которых проводится землеустройство на данном объекте.

2. Определение видов и стадий проектных и

изыскательских работ.

 

При землеустройстве выполняются землеустроительные работы, которые связанны с изучением, анализом, использования земельных ресурсов и на их основе происходит проектирование организации территории. Землеустроительные работы базируются на трех основных принципах:

- техническом,

- экономическом,

- юридическом.

К технической стороне относятся изыскательские землеустроительные работы, проектные, перенесение проекта в натуру; к экономической стороне землеустроительных работ относят агроэкономическое, экономическое обоснование проекта и экономическую эффективность запроектированных мероприятий, к юридической стороне относят рассмотрение, согласование и утверждение проектов и другой землеустроительной документации. Все изыскательские работы делятся на полевые и камеральные. Полевые работы - это изыскательские работы, которые выполняются непосредственно на объекте проектирования, в поле на местности. Сюда относят работы по:

- обследованию земель;

- корректированию планово-картографических материалов;

- перенесению проектов в натуру;

Главная задача полевых работ состоит в проведении полевого землеустроительного обследования с целью установления в натуре фактического состояния угодий, их контуров, существующей организации территорий, выявления характера современного и перспективного направления использования каждого участка земли.

Камеральные работы - это работы по обработке изыскательских материалов, проектированной территории, оформлению документации, а также в процессе камеральных работ изучаются, оцениваются, систематизируются материалы для разработки схем проектов, рабочих проектов и оформлению землеустроительных документов. И в результате землеустроительных изысканий складывается задача на проектирование.

Проектные работы делятся на составление эскизного и технического проекта. Каждый из этапов включает в себя элементы изучения объекта проектирования. Составление проекта землеустройства состоит в детальной разработке порядка использования земли по целевому назначению с отображением на планово-картографическом материале границ землевладений и землепользований, а также размещения составных частей и элементов землеустройства.

При составлении схем, программ, прогнозных разработок землеустроительные работы делятся на такие стадии:

1. Подготовительные работы (при потребности выполняется землеустроительное изыскание);

2. Разработка проектных решений;

3. Технико-экономическое обоснование проекта;

4. Рассмотрение, согласование и утверждение схем, программ, технических разработок;

5. Изготовление проектной документации.

3.Последовательность выполненных работ

3.1. Землеустроительный процесс

Землеустройство от начала подготовительных работ до их за­вершения, и выдачи землепользователям, землевладельцам про­ектной документации выполняют в определенной последователь­ности и называют землеустроительным процессом.

Без расчленения землеустроительного процесса на составные части невозможно надлежащим образом организовать учет, от­четность и управление производством.

Составные части работ землеустроительного процесса называ­ют этапами(стадиями).

Весь землеустроительный процесс для удобства выполнения, контроля работ и финансирования приня­то делить на следующие этапы (стадии):

Ø  подготовительные ра­боты;

Ø  составление проекта;

Ø  рассмотрение и утверждение проект­ной документации;

Ø  перенесение проекта в натуру (на местность);

Ø  оформление и выдача землеустроительных материалов и доку­ментов;

Ø  авторский надзор за выполнением проекта землеустрой­ства землевладельцами и землепользователями.

Каждый этап работ состоит из элементов.

В первый этап (стадию) входят получение задания на производство работ; камераль­ные и полевые подготовительные работы, включая обследова­тельские; разработка основных направлений использования зе­мельного фонда землеустраиваемых сельскохозяйственных предприятий и размещения производства на перспективу.

Второй этап включает разработку и утверждение задания на проектирование, составление, рассмотрение и утверждение про­екта. При составлении проектов намечают планируемую организа­цию территории (использование земли), определяют объемы и стоимость намечаемых мероприятий, составляют планы осущест­вления проектов.

Третий этап состоит из перенесения в натуру проектных гра­ниц, закрепления их установленными межевыми знаками, сдачи-приемки землеустроительных работ в натуре.

Его считают завер­шенным при наличии оформленного проектного плана с экспли­кацией, уточненной после перенесения проекта в натуру, и актов сдачи полевых работ землепользователям, землевладельцам, а также приемки работ специалистами института и райкомзема.

Четвертый этап включает освидетельствование (проверку) плана и проектных документов в установленном порядке, изго­товление проектной документации для выдачи заказчику, состав­ление необходимого числа копий графической и текстовой час­тей проекта, сверку копий плана, чертежей и документов с под­линными и исправление обнаруженных при сверке неточностей.

Пятый этап заключается в авторском надзоре за выполнени­ем проекта; он является завершающим этапом землеустроитель­ного процесса и включает проверку полноты и качества осущест­вляемых мероприятий; дополнительные расчеты и уточнение проектных решений, если это необходимо; оказание методической и технической помощи землевладельцам; выявление и устра­нение недостатков проекта.

3.2. Производственный процесс.

Производственный процесс любого вида работ скла­дывается из частных процессов труда специалистов про­ектных организаций, специалистов и руководителей сельскохозяйственных, предприятий, государственных ор­ганов, организаций и т. д.

Производственный процесс на­чинается с подготовительных работ:

подбора планово-картографического и обследовательского материала и изготовления копий с них для целей обследования и про­ектирования,

сбора, изучения и анализа материалов про­ектов внутрихозяйственного землеустройства прошлых лет,

земельно-учетных документов,

организационно-эко­номических показателей развития хозяйства и других сведений.

Полевое обследование земель проводится группой специалистов проектной организации при участии спе­циалистов хозяйства с целью:

дополнения и уточнения имеющихся сведений о землепользовании,

инженерном оборудовании территории,

резервах повышения эффек­тивности использования земель,

защите их от ветровой, водной эрозии и т. д.

Следующим этапом является разработка задания на проектирование специалистами проектной организации с участием ру­ководителей и специалистов сельскохозяйственных пред­приятий и объединений, а также специалистов управле­ния сельского хозяйства райисполкома.

При разработке задания на проектирование используются:

перспектив­ные планы развития сельского хозяйства,

районные схе­мы специализации и размещения сельскохозяйственного производства,

другие проработки, а также материалы подготовительных и обследовательских работ.

Совокупность частных процессов труда и составляет производственный процесс вида работ.

Большинство видов работ представляют сложный комп­лекс инженерно-экономических, технических, правовых и других действий.

Для их выполнения требуются спе­циалисты разной квалификации. Кроме того, отдельные части работ могут быть исполнены при определенных условиях.

Следовательно, чтобы в производственной деятель­ности применить разделение и кооперацию труда, необ­ходимо расчленить производственный процесс на состав­ные части, то есть на частные процессы.

Другим важным обстоятельством, требующим рас­членения производственного процесса на составные час­ти, является то, что на разные виды работ может применятся разная система оплаты труда (повременная, сдельно-премиальная)

Применение этих систем оплаты труда требует наличия норм выработки и времени, которые учитывали бы со­держание и характер выполняемых работ. Установле­ние технически обоснованных норм выработки на тех­нические работы требует не только выделения частных производственных процессов, но и разделения на бо­лее мелкие части, которые принято называть элемента­ми работ.

В общем виде при расчленении производственного процесса на составные части необходимо придерживать­ся следующих основных положений.

1. Большинство работ по характеру и месту выпол­нения можно разделить на полевые и камеральные.

Од­нако при этом следует иметь в виду, что к полевым могут быть отнесены:

Ø  проектные работы,

Ø  расчетно-вычислительные

Ø  и чертежные работы, когда они в сочетании с натурными представляют единое целое.

Четкое деление работ на полевые и камеральные имеет большое значение: только при этом условии можно правильно установить последовательность отдельных их частей, а также затраты труда и средств на их выполнение, так как полевые работы выполняются только в полевой период и непосредственно на объекте, а камеральные – в любое время года.

2. По содержанию работы могут быть подразделены на проектные, технические и чертежные.

Такое разграничение имеет важное значение при применении разделения, кооперации труда и позволяет правильно определить потребности в кадрах.

3. Подразделяя производственный процесс на составные части, следует учитывать внутреннюю взаимосвязь элементов работ в смысле последовательности выполнения, так и в организационно-техническом отноше­нии.

Это обстоятельство определяет содержание и гра­ницы составных частей производственного процесса.

Элементы этой составной части — проложение ходов, постановка знаков, пропашка границ и т. д. выполняются в полевых условиях. Они связаны между собой определенной последовательностью выпол­нения, техническими действиями и организационными мерами, которые необходимы для проведения всего комп­лекса работ.

Состав и содержа­ние частей производственного процесса должны спо­собствовать успешному выполнению работ.

4. Порядок составления и оформления договорной

документации на изготовление работ.

 

Договор на проектно-изыскательские работы составляется между организацией, которая сдает документацию на изготовление научно-технической продукцию и организацией, которая принимает документацию на изготовление продукции (это может быть проектно-изыскательская группа, земельно-кадастровое бюро, научно-техническая лаборатория и т. д.).

Технические, экономические и прочие требования к научно-технической продукции, которая является предметом договора устанавливаются нормативными документами. Обязательно в договоре обуславливается срок сдачи работ, а также срок принятия и оценки научно-технической продукции заказчиком.

В договоре необходимо указывать также стоимость работ и порядок расчетов. Заказчик продукции вместе с изготовленной сметой на нее перечисляет на счет организации, которая изготовила эту продукцию стоимость работ. Оплата может проводиться предоплатой по промежуточным актам готовой продукции.

Заключенный договор должен предусматривать условия порядка сдачи и приема работ, а также ответственность сторон за невыполненное или ненадлежащее выполнение обязанностей по этому договору. По завершению работ землеустроительная организация предъявляет заказчику акт сдачи-приемки научно-технической продукции, какую заказчик принимает и подписывает или возвращает.

В договоре обуславливаются также другие условия, которые могут выдвинуть та или другая сторона. Указывается срок действия договора: с даты заключения до даты сдачи работ по договору.

5. Расчет смет на научно-техническую документацию.

Приложение 1

СМЕТА № 1

НА НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКУЮ ПРОДУКЦИЮ

Наименование предприятия, сооружения, стадии проектирования, этапа, вида научно-технической продукции: Отвод земель для А/Ф «Южнобережная»

Наименование проектной организации: ООО «Славянка»

Наименование организации-заказчика: А/Ф «Южнобережная»»

№ п/п	Характеристика предприятия, сооружения или вида работы	№№ частей, разделов, таблиц и пунктов указаний к разделам сборников цен	Расчёт стоимости	Стоимость
1	2	3	4	5
1	З/у работы по отводу зем. участка	5.6	(853,5*0.365*0.873*2.2*1.4)+(2149*0,365* 0,873*1.02)	1536.11
2	Установление границ з/п	5.7	650,8*9.3*0.658+104,4*9.3*1.24*1.1	5306.84
3	Пролож. теодол. хода	1.2	45.5*19.5*1.2	1064.7
4	Привязка зем. уч-ка к пунктам ГГС	1.2	45.5*3.5	159.25
5	Установление межевых знаков	1.9	72.8*6	436.8
6	Описание и согласование границ з/п	5.2	570,3*0.386+9,1*1.15*1.1*1.5	237.41
7	Составление и вычерчивание кад. планов	5.4	356,4*0,365*0,2643*1,4+21,6*0.365*10.8	133.28
Итого:	Полевые работы		460.83+1592.5+1064.7+159.25+116.67+6.91+436.8	3837.21
	Камеральные работы		1075.28+3714.79+133.28+103.47+1036	5037.18
	Внутренний транспорт	Пр*0.13*1.25	3837.21*0.13*1.25	623.55
	Внешний транспорт	(Пр+ВТ)*0,082*1.4	(3837.21 +623.55)* 0,082*1.4	512.10
	Организац.-ликвидац. раб.	(Пр+Вт)*0,06	(3837.21 +623.55)*0,06	669.11
	Метрология	(Пр+Вт)*0.05	(3837.21 +623.55)*0,05	223.04
	Всего по смете			44371.91
	НДС			8874.38
	Итого с учетом НДС			53246.29

Всего по смете 53246.29 грн. (пятьдесят три тысячи двести сорок шесть гривен 29 копеек)

Руководитель

проектной организации _____________________ ______________________________________

Главный

инженер проекта _____________________ ______________________________________

__________ ____________________2008 г.

СОГЛАСОВАНО:

Ответственный

представитель заказчика _____________________ ______________________________________

Приложение 2

СМЕТА № 2

НА НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКУЮ ПРОДУКЦИЮ

Наименование предприятия, сооружения, стадии проектирования, этапа, вида научно-технической продукции: Корректировка плановых материалов съёмок прошедших лет
А/Ф «Южнобережная»

Наименование проектной организации: ООО «Славянка»

Наименование организации-заказчика: А/Ф «Южнобережная»

№ п/п	Характеристика предприятия, сооружения или вида работы	№№ частей, разделов, таблиц, и пунктов указаний к разделам сборников цен	Расчёт стоимости	Стоимость
1	2	3	4	5
1.	Проложение теодол. хода	1.2	(6790*0.3\85)*45.5*24*1.2	1310.40
2.	Составление технической документации корректировки плановых материалов	5.2	240*67.60+702*67.60	63679.20
3.	Установление окр. границы	1.2	45.5*33.58	1527.89
4.	Полевые работы общие	2*30%+3+1	16224+1310.4+1527.89	19062.29
5.	Камеральные работы общие	2*70%	47455.20	47455.20
	Внутренний транспорт	Пр*0,13*1,25	19062.29*0,13*1,25	3097.62
	Внешний транспорт	(Пр+Вт)*0,082*1.4	(19062.29+3097.62)*0,082*1,4	2543.96
	Организац.-ликвидац. раб.	(Пр+Вт)* 0,06	(19062.29+3097.62)* 0,06	3323.99
	Метрология	(Пр+Вт)*0.05	(19062.29+3097.62)*0,05	1108.00
	Всего по смете			311725.61
	НДС			62345.12
	Итого с учетом НДС			374070.73

Всего по смете 374070.73 грн.(триста семьдесят четыре тысячи семьдесят гривен 73 копеек)

Руководитель

проектной организации _____________________ ______________________________________

Главный

инженер проекта _____________________ ______________________________________

__________ ____________________2008 г.

СОГЛАСОВАНО:

Ответственный

представитель заказчика _____________________ ______________________________________

__________ ____________________2008 г.

Приложение 3

СМЕТА № 3

НА НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКУЮ ПРОДУКЦИЮ

Наименование предприятия, сооружения, стадии проектирования, этапа, вида научно-технической продукции: Внутрихозяйственное землеустройство для А/Ф «Южнобережная»

Наименование проектной организации: ООО «Славянка»

Наименование организации-заказчика: А/Ф «Южнобережная»

№ п/п	Характеристика предприятия, сооружения или вида работы	№№ частей, разделов, таблиц, и пунктов указаний к разделам сборников цен	Расчёт стоимости	Стоимость
1	2	3	4	5
1.	Землеустроительные изыскания для проекта	5.21	2568*0.95+408*6.790*0.95	5071.40
2.	Разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства	5.21	10406*0.95+988*0.95*6.790	16258.79
3.	Перенесение в натуру проекта внутрихозяйственного землеустройства	5.8	650.8+1056.1*6.790*1.1	8538.81
4.	Проложение теодолитных ходов	1.2	45.5*24*1.2	1310.40
	Полевые работы общие	3*30%+4	1310.40+2561.64	3872.04
	Камеральные работы общие	1+2+3*70%	16258.79+5071.40+5977.17	27307.37
	Внутренний транспорт	Пр*0,13*0,25	3872.04*0.13*0.25	125.84
	Внешний транспорт	(Пр+Вт)*0,082*1.4	(125.84+3872.04)*0.082*1.4	458.96
	Организац.-ликвидац. раб	(Пр+Вт)* 0,06	(125.84+3872.04)* 0,06	599.68
	Метрология	(Пр+Вт)*0.05	(125.84+3872.04)*0,05	199.89
	Всего по смете			116903.97
	НДС			23380.79
	Итого с учетом НДС			140284.76

Всего по смете 140284.76 грн. (сто сорок тысяч двести восемьдесят четыре гривны 76 копеек)

Руководитель

проектной организации _____________________ ______________________________________

Главный

инженер проекта _____________________ ______________________________________

__________ ____________________2008 г.

СОГЛАСОВАНО:

ответственный представитель заказчика _____________________ ______________________________________

Приложение 4

СМЕТА № 4

НА НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКУЮ ПРОДУКЦИЮ

Наименование предприятия, сооружения, стадии проектирования, этапа, вида научно-технической продукции: Составление проекта рекультивации нарушенных земель;

Улучшение малопродуктивных земель плодородным слоем почвы А/Ф «Южнобережная»

Наименование проектной организации: ООО «Славянка»

Наименование организации-заказчика: А/Ф «Южнобережная»

№ п/п	Характеристика предприятия, сооружения или вида работы	№№ частей, разделов, таблиц, и пунктов указаний к разделам сборников цен	Расчёт стоимости	Стоимость
1	2	3	4	5
1.	Составление проекта рекультивации наружных земель	3.5	3612*0.9*1.7+252*0.9*15.6*1.7	11541.10
2.	Улучшение малопродуктивных земель плодородным слоем почвы	3.7	1854+162*49.6	9889.20
	Всего по смете			76934.78
	НДС			15386.96
	Итого с учетом НДС			92 321.74

Всего по смете 92321.74 грн. (девяносто две тысячи триста двадцать одна гривна 74 копеек)

Руководитель

проектной организации _____________________ ______________________________________

Главный

инженер проекта _____________________ ______________________________________

__________ ____________________2008 г.

СОГЛАСОВАНО:

Ответственный

представитель заказчика _____________________ ______________________________________

__________ ____________________2008 г.

В расчет стоимости проектно изыскательских работ вводятся коэффициенты:

1. в смете № 1

При расчете стоимости землеустроительных работ по отводу земель:

К6 – коэффициент, вводимый при условии, если количество хозяйств за счет которых проводится отвод земель больше чем 1 и рассчитывается по формуле К6=1,0+0,60(n-1), где n - количество, за счет которых производят отвод земель.

К9 - коэффициент, вводимый при условии, если согласования материалов землеустроительного дела проводится с более чем 1 организацией и рассчитывается по формуле К9=1,0+0,10(n-1), где n - количество организаций, с которыми проводится согласование.

При расчете стоимости установления границ землепользования:

К3 - коэффициент, вводимый при условии, если длина окружной границы меньше 15 км и рассчитывается по формуле К3 = 1,0-0,06(15-n), где n-длина границы, которая устанавливается.

К6 - коэффициент, вводимый при условии, если согласование устанавливаемой границы проводится с более чем 1 смежником и рассчитывается по формуле К6=1,0+0,10(n-1), где n - количество смежников, с которыми проводится согласование.

К9 - коэффициент, вводимый при условии, если перенесение границ в натуру производится методом распознавания местных предметов.

При расчете стоимости описания и согласования границ:

К6 - коэффициент, вводимый при условии, если согласование устанавливаемой границы проводится с более чем 1 смежником и рассчитывается по формуле К6=1,0+0,10(n-1), где n - количество смежников, с которыми проводится согласование.

При расчете стоимости составления и вычерчивания кадасчтровых планов:

К5 - коэффициент, вводимый при условии, если на территории хозяйства находятся другие хозяйства или при составлении единого плана на группу хозяйств и рассчитывается по формуле К5=1,0+0,05 n), где n - количество других хозяйств.

К9 - коэффициент, вводимый при условии участия пректной организации в согласовании и утверждении плана границ и рассчитывается по формуле К9 = 1,0+0,10 (n-1), где n-количество организаций, которые согласовывают план.

2. в смете № 2 при расчете стоимости установления окружной границы:

К6 - коэффициент, вводимый при условии, если согласование устанавливаемой границы проводится с более чем 1 смежником и рассчитывается по формуле К6=1,0+0,10(n-1), где n - количество смежников, с которыми проводится согласование.

К9 - коэффициент, вводимый при условии, если перенесение границ в натуру производится методом распознавания местных предметов.

3. в смете № 3 при расчете стоимости составления проекта рекультивации нарушенных земель:

К3 - коэффициент, вводимый при условии разработки проекта рекультивации на 5 и более участков в одном хрзяйстве.

К8- коэффициент, вводимый при невыполнении проектных работ по мелиорации

 

 

6. Порядок составления и оформления договорной документации (договор и календарный план)

Договор на проектно-изыскательские работы составляется между организацией которая сдает документацию на изготовление научно-технической продукцию и организацией которая принимает документацию на изготовление продукции (это может быть проектно - изыскательская группа земельно-кадастровое бюро научно-техническая лаборатория и т. д.)

Технические, экономические и прочие требования к научно-технической продукции, которая является предметом договора устанавливаются нормативными документами. Обязательно в договоре обуславливается срок сдачи работ, а также срок принятия и оценки научно-технической продукции заказчиком.

В договоре необходимо указывать также стоимость работ и порядок расчетов. Заказчик продукции вместе с изготовленной сметой на нее перечисляет на счет организации, которая изготовила эту продукцию стоимость работ. Оплата может проводиться предоплатой по промежуточным актам готовой продукции.

Заключительный договор должен предусматривать условия порядка сдачи и приема работ, а также ответственность сторон за выполненное или ненадлежащее выполнение обязанностей по этому договору. По завершению работ землеустроительная организация предъявляет заказчику акт сдачи-приемки научно-технической продукции, какую заказчик принимает и подписывает или возвращает.

В договоре обуславливается также другие условия, которые могут выдвинуть та или иная сторона. Указывается срок действия договора: с даты заключения до даты сдачи работ по договору

 

7. Финансирование земельных работ.

Финансирование осуществляется в виде денежных поступлений, которые возникают в процессе хозяйственной деятельности с финансированием и банковскими системами, а также с предприятиями и гражданами.

Проектная организация осуществляется хозяйственно-финансовой деятельностью на основе хозяйственного расчета основные принципы: самоокупаемость, материальная заинтересованность, ответственность каждого работника. В современных условиях в практике организационных важно рассчитывать: правильно рассчитывать размер плановой прибыли, рационально вести финансовое хозяйство и строго вести учет расходных средств.

Необходимые средства предприятия:

Оплата труда, оплата командировок, приобретение инвентаря, приобретения деталей для а/м, ГСМ, геодезических инструментов, компьютеров, спец. одежды, бумаги и канцтовары, оплата за теплоснабжение и др. затраты.

Финансовое планирование начинается с определения суммы денежных поступлений за счет финансирования.

Для этого предприятия ведет своевременно расчеты с др. предприятиями, гражданами, а это зависит от нормирования и планирования собственных оборотных средств. В результате процесса планирования устанавливают источники финансирования, покрытие финансовых потребностей. Обеспечить своевременное поступление средств. Если по вине проектной организации возникает брак, который покрывают, а счет работ.

Наиболее эффективным методом финансирования землеустроительных работ есть кредитование, т. е. поступление на банковский счет организации, на запланированные виды работ в соответствии с заключенным договором и в виде предоплаты 30%-50%.

Такой метод финансирования разрешается своевременно выполнять запланированные виды работ, а также своевременно выплачивать.

В проектных организациях планирование работ осуществляется по отдельным видам.

Финансирование работ из средств государственного и местного бюджета осуществляется по таким направлениям:

·  Финансирование работ связано с регистрацией мероприятий землеустроительная реформа.

·  Финансирование работ связано с проведением земельного кадастра и др.

·  Финансирование работ по охране земель от естественных и антропогенных факторов.

Министерство с/х выделяет средства из государственного бюджета на состояние внутрихозяйственных проектов с/х предприятий.

Приложение 6

Смета затрат

Наименование	Величина в %	Расчет	Стоимость затрат
∑ валовых затрат	83% от ВД	ВД=659923.52	547736.52
1. Затраты на оплату труда - основная зарплата - дополнительная зарплата	32% от ОЗП		48277.50 15448.80
2.Отчисление на соц. мероприятия - на обязательный гос. страхование - на обязательный госстрах на случай безработицы - на обязятельное пенсионное страхование	4% от ОЗП 1.5% от ОЗП 32% от ОЗП		1931.10 724.16 15448.8
3.Затраты на использование машин и оборудования	2% от ВД		13198.47
4. Общепроизводственные затраты: - на командировку	8% от ВД		52793.88
5. Амортизационные отчисления	1.3% от ВД		8579.00
6. Отчисление в госудаственный инновационный фонд	1% от ВД		6599.24
7. Отчисления на реконструкцию автодорог	1.2 % от ВД		7919.08
Итого:			170920.03
Прибыль группы (ПГ)	ВД-итого		489003.49
Налог на прибыль	15% от ВД		98988.53
Прибыль, которая остается в распоряжении группы	ПГ – налог на прибыль		390014.96
Рентабельность	(П/С)*100%		27%

Приложение 7

Календарный план.

 

Наименование работ (услуг) по договору, основных эт апов или частей	Сроки исполнения работ ( в днях)	Расчетная цена этапа, части работ
Стоимость (гривны)	В % к договорной цене
Сумма без НДС	НДС	Сумма с НДС
Отвод земель	38.20	44371.91	8874.38	53246.29	8.07
Корректировка плановых материалов прошлых лет	49.18	311725.61	62345.12	374070.73	56.68
Внутрихозяйственное устройство территории	96.85	116903.97	23380.79	140284.76	21.26
Составление проекта по рекультивации нарушенных земель и улучшение малопродуктивных	111.00	76934.78	15386.96	92321.74	13.99
Итого:	160.18			659923.52	100

8. Качество проектно-изыскательских работ.

Контроль и приемка работ.

 

Под качеством проектно-изыскательских работ следует понимать совокупность свойств проектно-сметной, документации, обследовательских и других материалов, которые обуславливают их способность удовлетворять определенные нормы и правила в соответствии с их назначением.

На качество влияют:

1. техническая оснащенность проектной организации;

2. наличие материалов, стандартов норм и правил;

3. четкое установление круга обязанностей и ответственности специалистов всех категорий и руководства;

4. наличие системы контроля и оценки качества работ;

5. наличие системы материальных и моральных ценностей;

6. наличие усовершенствованных норм выработки;

7. организация и оснащение рабочих мест;

8. квалификация специалистов и отношение их к работе;

Для оценки качества нужны показатели качества. Для проектной документации применяются балльные шкалы. Разработан классификатор ошибок, которые влияют на качество продукции.

Все ошибки делятся на три категории:

1. простые ошибки, которые можно исправить без переработки и дополнения технической документации;

2. ошибки, которые исправляются внесением дополнений в техническую документацию, а именно неполное освещение отдельных частей или разделов проекта, нарушение порядка заполнения, отсутствие дат, площадей;

3. ошибки, которые исправляются путём переработки отдельных разделов или частей технической документации: отклонения от существующих нормативных документов, ошибки в промерах, расчетах, документах, отклонения от технического задания, ошибки в геодезических роботах, которые требуют дополнительных работ в натуре неполная разработка вопросов по борьбе с эрозией почв;

Контролю качества подлежит вся проектная или изыскательская документация. Контроль осуществляется на всех этапах разработки.

Контроль делится на сплошной и выборочный. По виду проверки контроль делится на:

- самоконтроль;

- контроль второй рукой;

- текущий контроль;

- инспекционный контроль;

- глазной контроль;

- нормоконтроль

Самоконтроль состоит в обязательном соблюдении исполнителями в повседневной работе выполненных работ. Самоконтроль должен быть беспрерывным. Контроль второй рукой проводят специально предназначенные для этого специалисты, которые не принимали участия в этой работе. Этому контролю подлежит полностью законченная документация. Он делится на сплошной и выборочный. Сплошному контролю подлежат плановые материалы, сметы, ведомости координат. Выборочным контролем должно быть охвачено не меньше 15 % выполненных работ. Текущий контроль носит методический характер и осуществляется непосредственно руководителем работ. Такой контроль представляет собой проверку материалов во время выполнения работ с целью предыдущего и своевременного устранения ошибок. Текущий контроль может быть сплошным и выборочным в зависимости от состояния работ и исполнителей. При текущем контроле проверяются знания техники безопасности. Инспекционный контроль представляет собой выборочную проверку работ специально уполномоченными лицами, при этом допускается участие работника заказчика. Приемочный контроль - проверка готовой продукции, в процессе которой принимается решения про дальнейшее выполнение. Полевые работы принимаются в отдельности от всех работ не позднее, чем через 5-10 дней после их выполнения. Приемочный контроль осуществляют непосредственные руководители работ. Нормоконтроль выполняют специально предназначенные для этого специалисты по нормоконтролю. Нормоконтролю подлежит готовая продукция, которая передается заказчику. Проверяется: комплектность, соответствие обозначений, сроков, условных знаков, существующим стандартам наличие и правильность ссылок на нормативные документы, соответствие проектной документации техническому заданию. Ошибки записываются на лист, и прикладывается к документации.

9. Учет выполненных работ и рабочего времени производителя.

Землеустроительное производство немыслимо без правильно организованного и системного учета, который ведется с целью контроля и оперативного руководства производственным процессом. Учет в землеустроительных проектных организациях является составной и неотъемлемой частью всего народнохозяйственного учета, который включает оперативно-технический, бухгалтерский, статистический вид учета. Задача оперативно-технического учета состоит в постоянной регистрации подведения- итогов данных оперативно-технического характера, как отдельных исполнителей, так и в целом проектных организаций. Он включает данные о выполнении производственных задач, состояние производительности работы, затраты времени, количество израсходованных средств производства, срок и качество. Данные оперативно-технического учета являются исходными данными для бухгалтерского и статистического учетов. Бухгалтерский учет непосредственно отображается в денежной форме, состоянии и использовании хозяйственных средств, характер и объемы операций, финансовые результаты производственной деятельности землеустроительных проектных организациях. Особенностью бухгалтерского учета есть двойная запись счетов. Так на основании официальных документов (табель, фактура, счет и ордер) сумму каждой хозяйственной операции записывают в дебите одного счета и в кредите другого. Периодически эти записи отражают в балансовых и других отчетных органах (ежемесячно, ежеквартально, ежегодно). Бухгалтерский учет ведется по одной форме и правилам. Статистический учет является основным видом народнохозяйственного учета. Его ведут с целью разработки, анализа, своевременного представления органам государственного планирования и управления научно-обоснованных статистических данных о результатах хозяйственной деятельности производственных коллективов. Статистический учет обеспечивает организацию учета в стране по единой системе и методике. Суть статистического учета в сведении группировании и анализе данных оперативно-технического и бухгалтерского учета с целью выявления взаимосвязи и закономерностей развития всех сторон землеустроительного производства. Оперативно-технический учет в проектных организациях дает данные о выполнении объемов работ. Бухгалтерский учет дает данные о заработной плате работников, статистический - о состоянии всех сторон производственной деятельности. Ведение учета и отчетности в проектных организациях возложен на планово производственные отделы. Оперативно-технический учет ведется в отдельных группах, партиях, секторах.

9.1. Месячная отчетность проектной группы.

Основным документом первичного учета проектной организации и производственных подразделений является личная карточка учета времени и качества работ или почасовая и по объектная карточка выполнения работ. В личной карточке выполнения работ указываются исходные данные об исполнителе. Для определения почасового учета ведется табель учета времени за отчетный месяц по каждому производителю работ и по объектам, устанавливается количество рабочих и нерабочих дней, отпускных, по болезни, и т. п. В процессе выполнения работ каждому исполнителю выдается задание на выполнение этих работ.

Руководитель производственного подразделения осуществляет текущий контроль выполнения запланированных на текущий месяц работ и контроль ведения табеля рабочего времени. По окончанию работ проводится прием и контроль выполнения работ. При этом рассчитывают нормы выработки. После составления карточки учета выполнения работ и табеля рабочего времени руководители производственных подразделений передают личную карточку в плановый отдел, а табель рабочего времени - в бухгалтерию.

9.2. Порядок составления актов приема-передачи готовой

продукции.

По завершению работы по изготовлению научно-технической продукции проектная организация предъявляет заказчику акт приема-передачи научно-технической продукции. Заказчик на протяжении 10-ти рабочих дней со дня получения акта приема-передачи работ обязан отправить в проектную организацию подписанный акт приема-передачи научно-технической продукции или мотивированный отказ от приема работ. В случае мотивированного отказа заказчика сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. В акте приема-передачи работ указывается полностью вид, стадия, сметная стоимость работ, выполненные работы на начало года, предъявлен к оплате, аванс, номер и дата накладных сдачи заказчику. От исполнителя акт приема-передачи работ подписывается руководителем группы и производителями работ.

10. Организация и форма оплаты труда.

 

Принцип организации и оплаты труда:

 

доведение до каждого работника единой меры затрат труда, что осуществляется посредством нормирования труда; дифференциация заработной платы с помощью должностных окладов; установление зависимости между результатами труда и уровня оплаты.

Принцип организации и оплаты труда вытекает из экономического принципа. Один из основопологающих – принцип оплаты по качеству и количеству оплаты труда. Воздействует на все факторы роста производственности труда, стимулирует совершенствование и внедрение новой техники, повышение квалификаций.

Размер заработной платы зависит от производственного труда:

принцип научно-обоснованного, предусмотрено различие в оплате труда от квалифицированных работников, условий труда, народного хозяйственного значения отрасли; принцип тесно связан с заработной платой работника с общим итогом. Сочетание материально заинтересован с моральными стимулами.

Формы и системы оплаты труда:

1.Сдельная- такая форма оплаты, при которой размер заработной платы работника определяет по количеству выполненных работ при соблюдении установленных требований к ее качеству.

2.Повременная - при которой сумма заработной платы начисляется исходя из должностного оклада за фактически отработанное время.

При выборе оплаты труда необходимо учитывать особенности производства.

Сдельная оплата труда бывает:

Прямая- сдельная Сдельно-прогрессивная Сдельно –премиально Аккордно-сдельная

Повременная оплата труда бывает:

·  Простая повременная

·  Повременно - премиальная

Прямая- сдельная оплата труда: заработок работника в прямой зависимости от его индивидуальной выработки. Не очень качественно специалист заинтересован в заработке, следовательно больше выработки.

Сдельно-прогрессивная за выполненные нормы плата по первым расценкам, а перевыполнили по повышенным расценкам.

Сдельно –премиально заключается, что прямая сдельная определенно дополняется премиями.

Аккордно-сдельная заранее устанавливают объем работы, сроки выполнения, общая сумма зарплаты. За сокращение сроков применяются премии.

Простая повременная дифференциал в зависимости от продолжительности работы, занимаемые должности.

Повременно - премиальная к основному окладу дополнительная надбавка за качество, сроки.

Приложение 8

ООО «Славянка» Заказчик А/Ф «Южнобережная»

95480, г. Симферополь, Адрес:АРК, п. Советский

ул. Куйбышева, 49 пер. Пролетарский, 7

Расчетный счет

№15798632457895,

Филиал ОАО МКБ КРД

МФО 248796,ОКПО26121987

АКТ №

ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ПРОДУКЦИИ

по договору № 26 от 06.11.2008 г.

«06» ноября 2008 г. г. Симферополь

Мы, нижеподписавшиеся:

Исполнитель работ по составлению научно-технической продукции для А/Ф«Южнобережная», расположенного по адресу: п. Советский, ул. Пролетарская, 4, ООО «Славянка» в лице заместителя директора – Фоменко Е. Ю., с одной стороны, и заказчик, представитель А/Ф «Южнобережная» - Кравчук Л. О., с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи в том, что исполнитель сдает, заказчик принимает научно-техническую продукцию (услуги), которые удовлетворяют условиям договора и в надлежащем порядке оформлены.

Сумма по договору 549936.27 гривен.

Предоплата 329961.76 гривен.

НДС 109987.25 гривен

Итого к оплате 659923.52 гривен

Всего по акту 659923.52 гривен (шестьсот пятьдесят девять тысяч девятьсот двадцать три гривны 52 копеек)

Работу сдал: Работу принял:

от «Исполнителя» от «Заказчика»

__________ Е. Ю. Фоменко ________ Л. О. Кравчук

Заключение

Выполнение проектных и изыскательских работ предопределяет необходимость соответствующей структуры управления, планирования работ нормирования и опыт работы, финансового и хозяйственного расчета. Все эти элементы являются составной частью землеустроительного производства, которое включает планово-организационную деятельность членов общества в сфере землеустройства. Содержанием курсового проекта является научно-обоснованное выполнение землеустроительных работ, которое играет роль в осуществлении задач землеустройства.

ДОГОВОР № Приложение 5

на производство научно-технической продукции

г. Симферополь «____»_______2008 г.

ООО «Славянка», именуемый в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, в лице заместителя директора Федоренко А. А.., действующего на основании Устава предприятия, с одной стороны, и представитель А\Ф «Южнобережная» Кравчук Л. О.., именуемый в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1.  Предмет договора.

1.1.  ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает в соответствии с требованиями законодательства по организации следующих работ:

·  Проведение работ по отводу земель для А/Ф «Южнобережная» (землеустроительные работы по отводу земельного участка, установление границ землепользования, проложение теодолитного хода, привязка земельного участка к пунктам ГГС, установление межевых знаков, описание и согласование границ землепользования, составление и вычерчивание кадастровых планов)

·  Корректировка плановых материалов съёмок прошедших лет
А/Ф «Южнобережная» (проложение теодолитного хода, составление технической документации корректировки плановых материалов, установление окружающей границы)

·  Устройство территории А/Ф «Южнобережная» (Землеустроительные изыскания для проекта, разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства, перенесение в натуру проекта внутрихозяйственного землеустройства, проложение теодолитных ходов)

·  Составление проекта рекультивации нарушенных земель; улучшение малопродуктивных земель плодородным слоем почвы А/Ф «Южнобережная», а ЗАКАЗЧИК принимает и оплачивает работу, согласно приложенной к договору смете (приложение № 6).

1.2.  Содержание и сроки выполнения основных этапов определяются календарным планом, который является неотъемлемой частью данного договора (приложение № 5)

2.  Стоимость работ и порядок расчета.

2.1.  Общая стоимость работ по данному договору составляет 659923.52 гривен (шестьсот пятьдесят девять тысяч девятьсот двадцать три гривны 52 копеек) в том числе НДС 109987.25 гривен.

2.2.  С момента подписания договора в течении 5 дней ЗАКАЗЧИК печисляет авансовый платеж в размере 50 % от стоимости работ на расчетный счет исполнителя в сумме 329961.76 гривен.

2.3.  Полная оплата работ производится ЗАКАЗЧИКОМ после выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ условий договора и подписания Акта приема-передач выполненых работ.

3.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

3.1.  ЗАКАЗЧИК после подписания договора в течении 5 дней обязан передать ИСПОЛНИТЕЛЮ всю необходимую информацию и документы об объекте, которые согласно действующему законодательству должны быть у собственника или уполномоченного лица.

3.1.1.  ЗАКАЗЧИК обязан всвоевременно (п. 2.2. договора) перчислить аванс, подписать Акт приема-передачи работ и произвести полную оплату по договору.

3.1.2.  ЗАКАЗЧИК согласовывает границы земельных участков у смежных землепользователей на предоставленный ИСПОЛНИТЕЛЕМ документации (акты и чертежи согласования границ)

3.2.  ИСПОЛНИТЕЛЬ приступает к выполнению договорных обязательств после получения от ЗАКАЗЧИКА всех материалов по объекту работ.

3.2.1.  ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется всвоевременно информировать ЗАКАЗЧИКА об изменении действующего законодательства, связанного с выполнением работ.

3.2.2.  ИСПОЛНИТЕЛЬ обязутся в указанный в договоре срок выполнить условия договора, при отсутствии нарушений со стороны ЗАКАЗЧИКА (п. 3.1. договора).

4.  ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ РАБОТ

4.1.  Прием выполненых ИСПОЛНИТЕЛЕМ работ по данному договору осуществляется ЗАКАЗЧИКОМ путем оформления Акта приема-передачи работ (далее акт).

4.2.  ЗАКАЗЧИК обязан подписать акт на протяжении 3 банковских дней. При наличии возражений по переданным документам, акт подписывается с обозначением «с протоколом разногласий», который в данном случае сопровождает Акт приема - передачи.

4.3.  Документация по данному договору передается ИСПОЛНИТЕЛЕМ ЗАКАЗЧИКУ под роспись в специальном журнале.

5.  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.  За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Украины.

5.2.  За несвоевременное выполнение работ в установленный договором срок, при отсутствии нарушений со стороны ЗАКАЗЧИКА (п. 2.2, п. 3.1 договора) ИСПОЛНИТЕЛЬ оплачивает штраф в размере двойной учетной ставки НБУ от суммы договора.

5.3.  За несвовременную оплату договора (п.2.3, п.3.1.2. договора) ЗАКАЗЧИК оплачивает штраф в размере двойной учетной ставки НБУ за каждый день просрочки от суммы договора.

5.4.  Сторона по договору не выполневшая или выполневшая обязательства не в полном объеме, освобождается от ответственности в силу форс-мажорных обстоятельств, если докажет, что нарушения договора произошло не по ее вине.

5.5.  Все споры по договору стороны решают путем переговоров, при недостижении согласия – в судебном порядке, в соответсвии с законодательством.

6.  СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

6.1.  Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до ________________ 200__ г. График выполнения работ (п. 5) является неотъемлемой частью договора.

6.2.  Сроки выполнения условий договора продливаются на срок фактической передачи ЗАКАЗЧИКОМ материалов ИСПОЛНИТЕЛЮ (п. 3.1. договора).

6.3.  Договор может быть растогнут досрочно при условии:

·  невыполнения ЗАКАЗЧИКОМ п. 2.2 договора;

·  при условии писменного обоюдного соглашения сторон;

·  прекращения деятельности (ликвидации) одной из сторон договора.

6.4.  ЗАКАЗЧИК до окончания выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ условий договора может отказаться от договора, возврат аванса в данном случае не предусмотрен.

6.5.  Стороны совместным писменным решением могут изменить сроки действия договора.

7.  ДОПОЛНИЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

7.1.  Сторона, получившая в процессе выполнения работ сведения, документы, чертежи, наброски, эскизы и прочие материалы, имеющие конфиденциальные условия, не имеет права разглашать, передавать третьим лицам без соглашения другой стороны по договору.

7.2.  По взаимному соглашению сторон по договору могут вносить изменения и дополнения к данному договору, которые оформляются письменно, подписываются обееми сторонами и являются неотъемлемой частью данного договора.

7.3.  В связи с изменением действующего законодательства, цен, расценок, тарифов, размер стоимости может быть изменен по требованию одной из сторон договора.

7.4.  При выполнении срочного заказа стоимость расценок увеличивается, о чем делается отметка в смете ( приложение к договору).

7.5.  Все неурегулированные данным договором правоотношения рассматриваются в соответсвии с действующим законодательством Украины.

7.6.  Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинакувую юридическую силу.

7.7.  Регистрация работ в Кадастровом центре не входит в состав работ. Время регистрации работ в Кадастровом центре не входит в график выполнения работ.

8.  ЮРИДИЧЕКИЕ АДРЕСА СТОРОН

ИСПОЛНИТЕЛЬ: 95480, г. Симферополь, ул. Куйбышева, 49, Расчетный счет №15798632457895, Филиал ОАО МКБ КРД, МФО 248796,ОКПО26121983.

ЗАКАЗЧИК : А/Ф «Южнобережная», АРК, п. Советский, пер. Пролетарская, 7

ИСПОЛНИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИК

М. П. ООО «Словянка» ___________

Исходные данные к курсовому проекту.

Вариант 26 Исходные данные для расчета себестоимости работ

Исходные данные для расчета стоимости работ по отведению земель.

Фонд заработной платы группы

Расчет общего плана работ