Изыскания в земельном проектировании

Лекция 1.

1.  Виды изысканий.

2.  Роль и место изысканий в земельном проектировании, земельный кадастр, инвентаризации земель и планировки сельских населенных пунктов.

3.  Задачи экономических изысканий.

Земельные изыскания предшествуют составлению проекта землеустройства. Предмет изучает экономические, экологические и технические вопросы. Связан с геологией, геоботаникой, гидрологией, почвоведением и т. д.

Понятие «изыскания» можно определить как комплексное изучение природных условий определенной территории для получения необходимых исходных данных, обеспечивающих при проектировании и реализации проекта в натуре принятие технически правильных и экономически целесообразных решений.

Потому комплексное изучение территории требует одновременно или параллельного проведения нескольких видов изысканий.

Виды изысканий:

1.  Экономические;

2.  Инженерно-геологические;

3.  Гидрологические;

4.  Метеорологические;

5.  Экологические;

6.  Почвенные;

7.  Геоботанические;

8.  Геоморфологические;

9.  Инженерно-геодезические.

Для проектирования сельскохозяйственных угодий:

·  Почвенные;

·  Геоботанические;

·  Геоморфологические.

Для проектирования под застройки:

·  Инженерно-геодезические;

·  Гидрологические.

Для проектирования транспортных коммуникаций:

·  Топографические;

·  Инженерно-геологические;

·  Гидрологические.

В любом случае надо давать экономическую обоснованность на базе расчетов.

В местах с интенсивной антропогенной нагрузкой:

·  Экологические.

2. Роль земельных изысканий.

3. Под экономическими изысканиями понимается изучение экономических условий данного объекта и выбор наиболее экономически обоснованного проекта освоения данной территории.

Обеспеченность сырьем, топливом, газом и т. д.

Экономические изыскания дают возможность определить выгодный вид транспорта, наиболее рациональное прохождение трассы. Определить размеры грузовых и пассажирских перевозок.

При проектировании населенных пунктов, экономические изыскания должны определить численность населения и перспективы роста, степень занятости населения, обеспеченность жильем. Объектами соцкультбыта, жизнеобеспечением.

Основной состав работ при экономических изысканиях: сбор, систематизация и анализ набранных материалов.

Экономические сведения должны учитывать перспективы развития на 10 – 20 лет. Сравнение вариантов ведется по экономическим и техническим показателям. Учитываются прямые и дополнительные затраты.