Надання земель у користування

21.2. Надання земель у користування

В Україні існує право постійного і тимчасового користування землею, включаючи право на оренду. Постійне користування землею не має визначеного законом терміну. Що стосується тимчасового користування, то воно може бути короткостроковим або довгостроковим. Для короткострокового користування передбачається термін - 3 роки; для довгострокового - від З до 25 років. Передбачається також можливість продовження цих термінів у випадках виробничої необхідності, але не більше одного разу і тільки на один визначений термін.

У постійне або тимчасове користування земля виділяється Радами народних депутатів із земель державної власності.

Право постійного користування землею надається громадянам для ведення фермерського господарства і особистого підсобного господарства. Площа особистого підсобного господарства може збільшуватись у цьому випадку до 1 га за рахунок надання додаткової площі у користування місцевими Радами народних депутатів; збільшення загальної площі до 2 га передбачено лише з дозволу обласних органів влади.

Право постійного користування землею надається також сільськогосподарським підприємствам і організаціям, громадським об'єднанням, релігійним організаціям; підприємствам промисловості, транспорту, зв'язку, Міністерству оборони, лісогосподарським підприємствам; житловим, гаражним і дачним будівельним кооперативам, спільним і міжнародним підприємствам і організаціям, включаючи такі, що повністю належать закордонним інвесторам.

Громадяни мають право, також, на тимчасове користування землею, яка їм надається для ведення фермерського господарства, для городництва, сінокосіння та випасу тварин. Для городництва у тимчасове користування виділяються ділянки розміром до 0,15 га, для сінокосіння та випасу тварин - до 1 га.

Дані про земельні ділянки, які можуть бути надані громадянам у користування, наведені у таблицях 5.2. і 5.3.

Право тимчасового користування землею надається також сільськогосподарським підприємствам і організаціям; громадським об'єднанням; релігійним організаціям; підприємствам промисловості, транспорту та іншим несільськогосподарським підприємствам, міністерству оборони; житловим, гаражним і дачним будівельним кооперативам, спільним і міжнародним підприємствам і організаціям.

Таблиця 5.3 Надання земель громадянам у тимчасове користування

Земля у постійне або тимчасове користування надається, головним чином, місцевими Радами народних депутатів із земель державної власності, але законом передбачається також право надання приватних і колективних земель у тимчасове користування відповідними власниками громадянам України для городництва, сінокосіння і випасу худоби, а також організаціям і установам для несільськогосподарських потреб. Підставою для цього є Договір на право тимчасового користування землею, який складається зацікавленими сторонами і підлягає обов'язковій реєстрації у місце вій Раді народних депутатів.