Статистические методы для определения базисных показателей при экономической оценке земель

9. Статистические методы для определения базисных показателей при экономической оценке земель.

Статистические наблюдения – это получение исходной информации для изучения определенного объекта. Сущность статистического наблюдения заключается в планомерном, научно организованном сборе массовых данных о явлениях и процессах общественной жизни для решения практических вопросов. Основные требования к статистическим наблюдениям: достоверность и точность собранных материалов. При производстве статистических наблюдений строго придерживаются плана, в котором указываются формы, виды и способы наблюдений, а также организационные мероприятия по осуществлению наблюдений. Основными формами статистических наблюдений являются отчетность и перепись.

Отчетность – это форма наблюдений, при которой статистические органы в определенные сроки получают от соответствующих предприятий, организаций и учреждений необходимые материалы в виде установленных законом документов. Виды, сроки, формы отчетности оговариваются Центральным статистическим управлением и закрепляются законодательно. По срокам выделяются: месячные, квартальные, полугодовые и годовые отчеты. В системе земельного кадастра наиболее широкое распространение получили годовые отчеты. Годовые отчеты составляются по состоянию на 1 ноября и представляются не позднее 15 ноября в исполкомы соответствующих районных (городских) Советов народных депутатов. Государственные землеустроительные органы ежегодно составляют отчеты о наличии сельскохозяйственных угодий, орошаемых и осушенных земель, распределении их по видам и землепользователям и один раз в пять лет – о наличии и распределении земель по категориям, угодьям и землепользователям, включая сведения о качественном состоянии земель. Государственные инспекторы по контролю за использованием земель составляют ежегодные отчеты. При составлении годовых отчетов КСП заполняют специальную таблицу «Землепользование КСП», которые также являются источником статистического наблюдения по земельному кадастру.

Перепись – это форма статистического наблюдения, при которой статистический орган собирает материалы путем специально организованного на определенную дату обследования. Перепись дает дополнительные данные к отчету, контролирует отчетные показатели. по времени наблюдения статистические наблюдения подразделяются на два вида: непрерывные и дискретные. Непрерывные (текущие) наблюдения регистрируют изменения в исследуемом объекте систематически, по мере их поступления. К текущим наблюдениям относится государственная регистрация землепользований с отражением изменений в правовом положении земель в планово-картографических документах. Сюда же относятся наблюдения за приусадебным землепользованием. для осуществления такого наблюдения необходимо. чтобы регистрация производилась своевременно (оперативно). Так изменения в приусадебном землевладении, регистрируются не позднее чем через 15 дней, после того, как они фактически произошли. Прерывистые наблюдения подразделяются на периодические и единовременные. Периодические наблюдения производятся через строго определенные сроки. К периодическим относится корректировки планово-картографического материала, которые проводятся ежегодно, перед заполнением кадастровой документации. Единовременные наблюдения производятся по специальному заданию на данный момент времени. К ним относят переписи многолетних насаждений, инвентаризацию орошаемых и осушенных земель, почвенные обследования и т. п.

По степени охвата территории статистические наблюдения подразделяются на сплошные и несплошные. Сплошными называются наблюдения, охватывающие все единицы объекта исследования. Сплошными являются съемки землепользований, аэрофотосъемки и др. Несплошные наблюдения ведутся различными методами: основного массива, выборочным методом, анкетным методом или монографическим методом. Метод основного массива – наблюдению подвергаются только основные, имеющие преобладающее распространение компоненты объекта. Методом основного массива определяются показатели оценки земель с помощью регрессионного анализа, при котором из расчетов исключают агропроизводственные группы почв, имеющие незначительное распространение. Выборочное наблюдение – включает некоторую часть единиц исследуемой совокупности, а результаты этих наблюдений распространяются на всю совокупность путем прямого пересчета или с помощью коэффициентов. выборочное обследование применяют в случаях, когда сплошное обследование нецелесообразно, а выборочные данные характеризуют исследуемый объект с определенной степенью приближения. Для получения результатов с заданной точностью объем выборочной совокупности определяется по формуле:

,

где n – объем выборочной совокупности; t – коэффициент доверия (берется из специальных таблиц Стъюдента в зависимости от принятой вероятности); s2 – дисперсия, которая характеризуется средним квадратом отклонений от среднего значения; N- объем генеральной совокупности; D - предельная погрешность выборки (заданная точность). Для получения отдельных статистических данных используются анкетные наблюдения, которые представляют собой специально разработанные и составленные вопросы и таблицы, рассылаемые землепользователям. Монографические наблюдения – углубленно изучают отдельные типичные объекты и вопросы, которые трудно выполнить при массовых наблюдениях.

Основные способы статистического наблюдения – непосредственное наблюдение, документальный способ и опрос. Если заполнение земельно-кадастровых документов производится работником специальной службы на основании личного осмотра, обмера или другого обследования – это непосредственное наблюдение. Документальный способ – предусматривает сбор исходных данных из различных опубликованных источников (отчетов, таблиц, др. документов). Опросный способ – означает регистрацию фактов со слов опрашиваемых. Способ используется ограниченно, при определении урожайности сельскохозяйственных культур, при отсутствии достоверных статистических данных.