Структура данных кадастра зданий и сооружений

Задание. Структура данных кадастра зданий и сооружений.

Цель данной работы - собрать сведения по зданиям и сооружениям, расположенным на ранее обмеренных участках, и свести их в таблицу по форме 2, приложения 2.

Краткие пояснения по заполнению граф таблицы от 1 до 33

1 - адрес организации: индекс почтовый, улица, № дома. В данной графе указывают организацию, которой принадлежит объект. Например, дом является, муниципальной собственностью. В этом случае указывают адрес исполнительного комитета местного Совета.

2 - тип ремонта; указывается, какой ремонт является первоочередным. Если объект взят по каталогам паспортов типовых проектов, то первоочередным будет текущий ремонт. Капитальный ремонт производится в зависимости от степени технического износа здания, который, в свою очередь, является следствием характера эксплуатации и класса здания. Реконструкция проводится в случае износа отдельных конструкций или изменения функционального использования здания.

3- тип проект, по которому построено здание; в каталогах паспортов типовых проектов именуются, как правило, типовые проекты, они отличаются от индивидуальных тем, что используются большое количество раз в отличие от индивидуальных. Уникальными являются проекты, которые разрабатываются на конкурсной основе и постройки по ним не повторяются.

4 - проставляется № проекта, который, как правило, указывается в правом верхнем углу паспорта типового проекта.

5 - указываются условия эксплуатации объекта в связи с его компоновкой, в обособленном здании или сблокированном с другими объектами.

6 - в графе два указан адрес владельца объекта, в данной графе' указывается адрес местонахождения самого объекта в населенном пункте.

7 - указываются особенности конструктивного решения основных частей здания: фундаментов, стен, перекрытий, крыш, лестниц. Они обычно приводятся в паспортах типовых проектов, при натурных обследованиях. Если, Например, стены здания кирпичные, а перекрытия из сборных железобетонных панелей.

8 - состояние здания может быть любым из перечисленных, в данной работе мы условно считаем его «эксплуатируемым».

9 - вид сборности здания зависит от видов применяемых конструкций Полносборным считается здание, если его основные конструкции выполнены из крупноразмерных элементов, которые монтируются специальными подъемно-транспортными механизмами (фундаментные блоки, фундаментные башмаки, стеновые блоки, стеновые панели, колонны, балки, фермы, панели перекрытия и т. д.). Несборным является здание, которое возводиться вручную (фундамент из бутового камня или бетона, стены выкладываются из мелкоштучных конструкций и т. д.). Частично сборным считается здание, в котором присутствуют элементы вышеуказанных способов возведения

10 - класс капитальности здания определяется, исходя из прочности и долговечности использованных материалов и конструкций. Если во всех частях
здания от фундамента до крыши использованы долговечные и прочные материалы (камень, бетон, железобетон, металл, стекло и т. п.), то зданию
присваивается наиболее высокий класс капитальности, а его долговечность определяется свыше 100 лет.

Если здание выполнено из недолговечных местных материалов (саман, дерево, камыш, солома и т. п.), то это сооружение относят к низшей категории капитальности и срок его долговечности определяют периодом до 20 лет. Определение промежуточных классов производится в зависимости от удельного веса датговременных капитальных конструкций и временных местных. В паспортах типовых проектов обычно указывается класс здания.

11 - в данном пункте приводятся конструктивные элементы в разрушенных или реставрируемых зданиях, где перечень этих элементов может быть неполным. В эксплуатируемых зданиях, как равило, все элементы присутствуют.

12 - тип фундамента указывается в паспорте типового проекта или проекте здания, как и все остальные, части здания, поименованные в пунктах 13-20.

В условиях реальных обследований, если отсутствуют проектные материалы, следует привлекать специалистов для выявления типа скрытых конструкций, например, фундаментов.

21 - в данной графе приводится полный перечень помещений объекта, который может включать: комнаты, кухню, санузел совмещенный, туалет, ванную, прихожую, коридор, встроенный шкаф, балкон, лоджию, подвал, чердак, мансарду, лестничную клетку, тамбур входной, вестибюль, веранду, гараж (в цокольном или подвальном этажах), постирочную, гладильную, сушильную, душевую, изолятор, кладовую, комнату для кратковременного пребывания детей, лестницу, машинное отделение лифта, мусоросборочную камеру, общий коридор, пристройку, подсобные помещения, помещения администрации, помещения персонала, помещения для культурно-массовых мероприятий, помещения для отдыха, помещения для учебных занятий, помещения для спортивных занятий, помещения общественного питания, уборную общую, умывальную общую. Во избежание громоздкого перечиня в данном пункте можно указывать «согласно СНиП», если проект принят по каталогу паспортов типовых проектов.

22 - указывается, как в данный момент используется данное помещение (объект), жилое, общественное, производственное и т. п.

23 - указывается дефект помещения: трещина конструкции, трещина между конструкциями, прогиб конструкции, перекос, вибрация, протечка, промерзание, шум, низкая (высокая) температура, неприятные запахи, перекос оконных или дверных проемов, низкая освещенность, пятна на поверхностях стен и т. п В новом доме дефектов быть не должно, поэтому, если проект принят по каталогу типовых проектов, в данной графе можно сделать прочерк.

24 - указывается число жилых комнат в квартире (частном доме), жилыми считаются: общая комната (зал), спальные комнаты, кабинет. Все другие помещения квартиры считаются вспомогательными и в этот перечень не включаются.

25 - вид благоустройства здания, дается перечень всех элементов благоустройства, которыми оснащен объект, они указываются в паспорте типового проекта. Перечень может включать: отопление, водоснабжение, горячее водоснабжение, канализацию, газоснабжение, электроснабжение. Все эти виды благоустройства могут быть как централизованными, так и
автономными. Например, водоснабжение из колодца, канализация с выгребной ямой, газоснабжение баллонами и т. п. Расшифровка видов благоустройства в графах 26-29.

30 - указывается вид оснащения ванны, централизованным горячим водоснабжением, оборудована газовой колонкой для подогрева воды или колонкой на твердом топливе.

31 - если здание оборудовано лифтом, то указывается тип лифта: пассажирский, грузовой, грузопассажирский. Если здание лифтом не оборудовано, то в графе пишется «нет» или ставится прочерк.

32 - указывается напряжение в электросети, которая подведена к данному объекгу: 127В, 220В, 380В.

33 - наименование дефектов по инженерному оборудованию: недостаточное давление, перепады давления (напряжения), протечки через запорную арматуру и т. п. На новом объекте дефектов инженерного оборудования быть не должно, поэтому в графе можно сделать прочерк.