Структура данных кадастра городских земель.

Задание. Структура данных кадастра городских Земель.

Цель работы - освоить методику обмеров участков поселковых земель, фиксации их принадлежности и использования.

Участки зданий и сооружений обмеряются по заданному фрагменту генплана. Данные по участку каждого объекта заносятся в таблицу 1, по форме приложения 2. Перечень данных включает следующие пункты:

2 - адрес пользователя, в данном пункте указывается местонахождение физического или юридического субъекта, который использует данный участок, на практике он может не совпадать, с местонахождением объекта. В этом случае указывается фактический адрес пользователя: индекс почтовый, улица, № дома, № квартиры. В блокированных домах и домах с поэтажным расположением квартир каждая жилая ячейка имеет свой обособленный вход, и земельный участок, в таких случаях указывается и № квартиры, жильцы которой являются пользователями участка.

3 - наименование пользователя: ФИО частного липа, название предприятия, организации, учреждения; ведомство или отрасль.

4 - тип права: землевладение, землепользование, аренда.

5 - № регистрации документов устанавливающих право пользования землей

6 - в данной графе указывается, для каких целей выделяется земельный участок, строительства и эксплуатация жилого дома, общественного здания, производственных или складских объектов. садово-огородных участков и т. п.

7  - земля выделена на основании решения: поселкового Совета народных депутатов, городского Совета народных депутатов, областного Совета народных депутатов, окружного Совета народных депутатов, Совета депутатов автономной республики, Совета народных депутатов Украины.

8  - срок пользования: пожизненное с правом наследования на основе документов, юридически подтверждающих права наследников (завещание, родственные связи и т. п.); временное, где указывается срок использования земли до 10, 20, 50 лет; постоянное, отличается от предыдущих тем, что владелец в данном случае имеет право продать, обменять или подарить свой участок.

9  - если по каким - либо причинам произошла смена землепользователя (наследование, завещание, аренда и т. п.), то в данной графе указывается, когда это произошло: год, месяц, число.

10- цель предоставления земельного участка, в отличие от графы 6. Здесь указывается направленность деятельности объекта. Например, на усадебном участке жилого дома будет вестись личное подсобное хозяйство и производится продукция для собственного потребления, или владелец будет заниматься сельскохозяйственным производством товарной продукции для ее реализации, или строительство и обслуживание объекта, указанного в графе 6.

11 - в данной графе оговариваются ограничения на возведение объектов и виды деятельности, которые могут оказать негативное воздействие на соседние объекты или окружающую природную среду: возведение несанкционированных производственных объектов, мелиоративные работы, применение ядохимикатов, распашка земель, устройство проездов и стоянок транспорта, вырубка лесов и кустарников, земляные работы, складирование кормов, удобрений, ядохимикатов, разведение костров и т. д.

12- в данном пункте особо оговариваются действия, которые не указаны в пунктах 10, 11, но заведомо можно предполагать, что в процессе землепользования этих мероприятий избежать не удастся. Например, земляные работы при прокладке коммуникаций, устройство сооружений, связанных с видом деятельности, проход и проезд на смежные землевладения, вырубка деревьев и кустарников, складирование грузов и т. п.

13 - закрепление определенных прав субъекта на использование смежных с ним земель создаются с целью наложения ограничений на основного пользователя в интересах субъекта. Например, проход и проезд, временное складирование грузов с указанием занимаемой площади и времени хранения грузов и Т. Н.

14 - название функциональной зоны, в пределах которой находится выделенный участок: жилая, производственная, санитарно-защитная, зона отдыха, береговая полоса; пригородная, санитарной защиты: первой, второй, третьей степени.

15 - площадь участка в границах, указанных на фрагменте выкопировки из генплана, га.