Система кадастрового учета земли Metax1

Система кадастрового учета земли Metax1 на основе Maplnfo

АО «Резидент» была разработана картографическая информационная система ведения земельного кадастра районного уровня. Система предназначена для ведения кадастрового учета земли и оформления документов собственникам земельных участков с отображением графических объектов на электронной карте. Информация об объектах кадастрового учета в системе имеет иерархическую структуру вида: район — администрация (кадастровая зона) — населенный пункт (кадастровый массив) — квартал — участок.

Система организована в виде отдельных модулей, обеспечивающих работу следующих групп пользователей: супервизор администраторы, выписка свидетельств, прием заявлений и регистрация договоров, поисковая и информационная система графическая часть. Все группы пользователей работают с единой базой данных, находящейся на сервере.

В зависимости от принадлежности к той или иной группе пользователю предоставляются средства для выполнения определенных функций:

Функции супервизора:

— ввод в систему новых администраций;

— ввод новых населенных пунктов внутри администраций;

— поддержка функций супервизора (перемещение участи из одного квартала в другой, удаление кварталов и населенна пунктов, смена кадастровых номеров участков и кварталов и т. д.)

Функции администратора:

— Ввод новых кварталов внутри населенных пунктов;

— ввод информации о юридических лицах — собственниках кварталов;

— первичная регистрация юридических лиц по кварталам с распечаткой и выдачей Государственного акта о праве собственности на землю;

— формирование и вывод на печать списка кварталов внутри населенных пунктов и администраций.

Группа выписки свидетельств:

— Ввод информации о физических лицах

— собственниках земельных участков;

— ввод участков внутри кварталов;

— первичная регистрация участков физических лиц с распечаткой и выдачей на стандартном бланке Свидетельства о праве собственности на землю.

Группа приема заявлений и регистрации договора:

— проведение вторичных операции с участками физических лиц (договор купли-продажи, дарения и т. д.) с распечаткой и выдачей свидетельства или внесением дополнительных записей в ранее выданное свидетельство;

— регистрация заявлений на совершение сделок с земельным участком с последующим прохождением всех этапов подготовки документов вплоть до совершения сделки;

— совершение сделок с долей земельного участка, при этом возможно как разбиение участка на доли, так и слияние долей участка.

Поисковая и информационная система:

— поиск администраций, населенных пунктов, кварталов внутри кадастровой системы по кадастровому номеру и наименованию объекта;

— поиск и выдача сведений о физическом лице;

— возможность просмотра «истории» земельного участка;

— выдача сведений о кадастровой системе (количество I администраций, населенных пунктов, кварталов, участков, физических лиц, юридических лиц с разбиением по типам, выданных свидетельств);

— сбор статистики о количестве выданных каждым из сотрудников свидетельств по временным интервалам;

— сбор сведений об общей площади зарегистрированных участков.

Графическая часть системы Обеспечивает средства для ввода, хранения и анализа информации об объектах базы данных, имеющих пространственное расположение (таких, как земельные участки, базисы и реперные точки, схемы теодолитных ходов и т. п.) и предназначена для реализации следующих задач:

— ввод и обработка данных измерений и ведение журнала полевых измерений

— ведение каталога базисов (реперных точек)

— формирование планов участков и кварталов со строгим контролем соблюдения смежности границ соседних участков

— формирование и печать выходных документов (планы земельных участков, схемы теодолитных ходов, выписки геоданных, ведомости вычисления координат и т. д.) в различных форматах.

Обеспечивается как возможность отображения на карте объектов, выбранных из базы данных, так и возможность выбора информации об объектах, указанных на карте.

Система построена на базе двух приложений: Microsoft Access и ГИС Maplnfo. Приложения объединяются в единое целое с помощью средств OLE Automation. Система написана на MapBasic и Visual Basic for Microsoft Access. Функционирует в среде Windows 95, Windows NT. СУБД Microsoft Access используется для хранения всей неграфической информации по объектам, поддержки целостности данных, поддержки пользовательского интерфейса ввода информации, выборки, вычисления и отображения данных для анализа.

ГИС Maplnfo поддерживает работу с картой, встроенной в одно из окон, принадлежащих Microsoft Access. Средства Maplnfo предоставляют пользователю полный набор инструментов для манипулирования картографической информацией. В настоящее время система эксплуатируется в земельном комитете Одинцовского района Московской области.