Земли сельскохозяйственного назначения

Использование земель сельскохозяйственного назначения

Рескомземом Крыма ведется определенная работа по мониторингу за использованием земель сельскохозяйственного назначения.

Советом министров Автономной Республики Крым принято постановление от 2 декабря 2008 года №653 «О ходе выполнения постановления Совета министров АР Крым от 23.10.2007 №674 «Об использовании земель сельскохозяйственного назначения в Автономной Республике Крым».

Согласно пункту 3 данного постановления, Госземинспекции, Рескомзему, Минагрополитики Автономной Республики Крым необходимо проводить анализ использования земель сельскохозяйственного назначения и ежегодно до 10 февраля и 10 июля представлять информацию с предложениями по повышению эффективности использования земель в Совет министров Автономной Республики Крым.

Всего по Автономной Республике Крым, согласно статотчетности формы 6 зем., по состоянию на 01.01.2009 числится 1,8 млн га сельскохозяйственных угодий, из них 1,4 млн. га пашни и многолетних насаждений.

581,4 тыс. га сельскохозяйственных угодий числится в государственной собственности, из них 253,6 тыс. га пашни. Из всех сельскохозяйственных угодий государственной собственности, передано в пользование юридическим и физическим лицам 177,4 тыс. га, из них 104,3 тыс. га пашни, в том числе 67,6 тыс. га находится в пользовании государственных сельскохозяйственных предприятий. Не предоставлено в пользование 404,0 тыс. га сельхозугодий государственной собственности, из них 149,3 тыс. га пашни.

Передано в собственность гражданам и распаевано 1,1 млн. га сельскохозяйственных угодий. Из них владельцы земельных участков (паев) передали в аренду 689,8 тыс. га земель, 245,8 тыс. га обрабатывается владельцами паев самостоятельно, 161,9 тыс. га не сдано в аренду и не обрабатывается, а 14,3 тыс. га числится под невостребованными сертификатами.

В соответствии с пунктом 3 постановления Совета министров АР Крым от 02.12.2008 г №653 Рескомземом произведен сбор и анализ данных, предоставленных территориальными органами земельных ресурсов, по использованию земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 10.07.2009.

Использование земель государственной собственности

В результате анализа данных выявлено, что 5,9 тыс. га пашни и многолетних насаждений, находящихся в пользовании сельскохозяйственных предприятий из земель государственной собственности, не обрабатывается.

Больше всего не обрабатывается земель в Белогорском (2,8 тыс. га) и Сакском (2,9 тыс. га) районах.

Вместе с тем насчитывается 19,2 тыс. га, которые используются без правоустанавливающих документов на землю.

Больше всего таких нарушений выявлено на территории Бахчисарайского, Симферопольского и Черноморского районов.

В настоящее время большинством юридических и физических лиц, которые используют земельные участки без правоустанавливающих документов на землю разрабатывается техническая документация по оформлению соответствующих документов на землю

Использование земель владельцев земельных участков (паев)

По результатам проверок в АР Крым выявлено 75,1 тыс. га пашни и многолетних насаждений из земель паевого фонда, которые не обрабатываются.

Следует отметить, что на территории большинства районов земельные участки не обрабатываются по причине отсутствия арендатора.

В Белогорском районе на территории 15 сельских советов не обрабатываются около 20 тыс. га из-за отсутствия арендатора;

В Джанкойском районе на территории Завет-Ленинского, Масловского, Мирновского, Стальненского, Целинного, Чайковского сельских советов не обрабатываются земельные участки более чем на 2 тыс. га;

В Ленинском районе на территории каждого совета имеются земельные участки, которые не обрабатываются. Их общая площадь составляет более 11 тыс. га;

В Сакском районе из - за отсутствия арендаторов не обрабатываются земельные участки более чем на 20 тыс. га.

В Черноморском районе на территории многих советов не обрабатываются земельные участки на площади более 10 тыс. га.

Кроме того, более 8 тыс. га, арендуемых у пайщиков земельных участков, не обрабатываются в Бахчисарайском, Красноперекопском, Сакском районах и городе Армянске.

Наряду с этим продолжаются случаи использования земель граждан (паи) без оформления правоустанавливающих документов.

В целом по Крыму используется без правоустанавливающих документов на землю около 80 тыс. га земель владельцев земельных участков (паев) в таких районах как Кировский, Красногвардейский, Нижнегорский, Первомайский и Советский.