Литература
Справочная информация
Для учебы
Проект отводаПроект землеустройства по отводу земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома
ИСХОДНАЯ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Проект землеустройства по отводу земельного участка в собственность для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений гражданке Украины Аблямитовой Гульнаре Назимовне, расположенного по адресу: с. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а, Чернопольский сельский совет, Белогорский район, Автономная Республика Крым, Украина, разработан ЧП «Полигон» на основании: Решения 25 сессии 5 созыва Чернопольского сельского совета № 307 от 23.04.2009г. «О разрешении на изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений...». Аблямитова Гульнара Назимовна – гражданка Украины. Паспорт ЕТ №123456 выдан Белогорским РО МВД Украины в Крыму 09.01.2007г. Зарегистрирована – с. Ульяновка, ул. Родниковая. Идентификационный номер - 1234567890. Запроектированный к отводу в собственность земельный участок расположен в с. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а, Чернопольский сельский совет, Белогорский район Автономная Республика Крым, Украина. Площадь земельного участка – 0,1700 га, в том числе по угодьям: пашня–0,1700 га. Земельный участок имеет: - конфигурацию многоугольника; - рельеф равнинный; - подъезд осуществляется по ул. Гагарина. Соответственно Украинскому классификатору целевого использования земли (УКЦИЗ) земельный участок, предполагаемый к отводу гр. Аблямитовой Гульнаре Назимовне отнесён к землям для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства. Код целевого использования – 1.8. Данным проектом, предусмотрен отвод земельного участка из земель, не предоставленных в собственность или пользование в границах населенного пункта, жилой и общественной застройки, площадью 0.1700га, в том числе: 0.1700 га - в собственность. Расшифровка земель по угодьям приведена в экспликации (Таблица 1). Земельный участок отводится на основании Решения 25 сессии 5 созыва Чернопольского сельского совета № 307 от 23.04.2009г. Отвод земельного участка существенно не повлияет на использование смежных земельного участка. Все геодезические и землеустроительные работы выполнены в системе координат 1963года. Отводимый земельный участок не относится к особо ценным землям. Согласно Выписки из нормативной денежной оценки земельного участка Отдела Госкомзема в Белогорском районе стоимость 1 га земельного участка составляет 15899,20 грн., всего участка в целом 27028,80 грн. Таблица 1 ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УГОДИЙ
*34 – номер графы согласно ф.№ 6-зем. Заказчик гр. Аблямитова Г. Н. обязана: - использовать земельный участок по целевому назначению; - к использованию земельного участка приступить после получения документов, удостоверяющих право собственности на землю. Составила: Прытова О. Ю. Чернопольскому сельскому голове В. В.Гривко Гр. Аблямитовой Г. Н., Проживающей по адресу: С. Ульяновка, ул. Родниковая. Заявление Прошу выделить земельный участок площадью 0,1700 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений в с. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а. «10» ноября 2008 года _________________ Аблямитова Г. Н. Чернопольский сельский голова № 357 от 13.11.2008 г. __________________________ АВТОНОМНАЯ РЕСПУБЛИКА КРЫМ БЕЛОГОРСКИЙ РАЙОН ЧЕРНОПОЛЬСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ 25 СЕССИЯ 5 СОЗЫВ РЕШЕНИЕ 23 апреля 2009 с. Ульяновка № 307 О разрешении на изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка для строительства и обслуживания жилого Дома, хозпостроек и сооружений. Рассмотрев заявление гр. Аблямитовой Г. Н., проживающей в с. Ульяновка, ул. Родниковая, о выделении земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений в с. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а, площадью 0,1700 га, руководствуясь ст. ст. 121 Земельного кодекса Украины и ст. 26 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине». Чернопольский сельский совет – РЕШИЛ: 1. Разрешить гр. Аблямитовой Г. Н. заказать изготовление проетка землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,1700 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений в с. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а, Чернопольского сельского совета, Белогорского района, АР Крым, из земель, не предостваленных в собственность или постоянное пользование в границах населенного пункта, жилой и общественной застройки, по угодьям – пашня. 2. В соответствии ст. 206 Земельного Кодекса Украины обязать гр. Аблямитову Г. Н. своевременно платить земельный налог. 3. Специалисту-землеустроителю Чернопольского сельского совета внести изменения в земельно-кадастровую документацию. Сельский голова В. В.Гривко ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ Отдел Госкомзема в Белогорском районе Автономной Республики Крым Условия отвода земельного участка Рассмотрев материалы согласования месторасположения объекта (кому) Гр. Аблямитовой Гульнаре Назимовне И на основании Решения 25 сессии 5 созыва Чернопольского сельского совета № 307 от 23.04.2009г Считаю необходимым: 1 .Разработку проекта отвода проводить при соблюдении таких условий: 1.1 Адрес земельного участка: АР Крым, Белогорский район, Чернопольский сельский совет, с. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а, Земли, не предоставленные в собственность или пользование 1.2 Площадь земельного участка: 0,1700 га______________________________ Согласно материалам земельно-кадастровой инвентаризации (при наличии) в т. ч. с учетом "красных" без учета "красных линий" - с учетом генерального плана строительства объекта. 1.3 Цель использования Для строиетльства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений 1.4 Условия отвода: Собственность, Постоянное пользование, временное пользование, в т. ч. на условиях аренды 1.5. Форма оплаты за землю: -земельный налог - арендная плата 1.6. Классификацию угодий определить согласно формы № 6-зем.: До отвода: Категория земель - земли жилой и общественной застройки Шифр строки - Стр. 96- земли, не предоставленные в собственность или пользование, Шифр графы - 05-пашня, После отвода: Категория земель - земли жилой и общественной застройки Шифр строки - стр. 22 – земли для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений Шифр графы --35-застроенные земли, под жилой застройкой одно - и двухэтажной 2. Сбор материалов предварительного согласования месторасположения объекта проводин при соблюдении таких условий: 2.1. Условия изъятия ( выкупа). 3. Ограничения, (отягощения) сервитуты определить согласно с Украинским классификатором прав ограниченного пользования чужим земельным участком. Задание на выполнение работ Выполняемая работа: «Проект землеустройства по отводу земельного участка в собственность для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений гражданке Украины Аблямитовой Гульнаре Назимовне, расположенного по адресу: с. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а, Чернопольский сельский совет, Белогорский район, Автономная Республика Крым, Украина» Основанием для выполнения работы является: Решение 25 сессии 5 созыва Чернопольского сельского совета № 307 от 23.04.2009г. «О разрешении на изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений...». Характеристика объекта: Местоположение: с. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а, Чернопольский сельский совет, Белогорский район, Автономная Республика Крым, Украина; Форма собственности: частная; Целевое назначение: для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства. Код целевого использования – 1.8. Исходные данные: 4. размер земельного участка: 0.1700 га 5. ограничения – отсутствуют; 6. земельные сервитуты – нет; 7. условия предоставления земельных участков - в собственность; Документы и материалы, которые должны быть представлены в результате выполненных работ: - проект землеустройства по отводу земельного участка в собственность для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений гражданке Украины Аблямитовой Гульнаре Назимовне, расположенного по адресу: с. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а, Чернопольский сельский совет, Белогорский район, Автономная Республика Крым, Украина; Проект землеустройства по отводу земельного участка Гражданке Украины Аблямитовой Гульнаре Назимовне выполняется в трех экземплярах (первый – Отделу Госкомзема в Белогорском районе, второй – исполнителю, третий – заказчику). РЕСПУБЛИКАНСКИЙ КОМИТЕТ АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ ПРИРОДНОЙ СРЕДЫ УПРАВЛЕНИЕ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ ИНСПЕКЦИИ ЦЕНТРАЛЬ-КРЫМСКОГО РЕГИОНА ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ по БЕЛОГОРСКОМУ РАЙОНУ 97600 АРКрым, г. Белогорск Ул. Нижнегорская,54 ЗАКЛЮЧЕНИЕ К проекту землеустройства по отводу земельного участка Аблямитовой Гульнаре Назимовне для строительства и обслуживания жилого дома, Хозпостроек и сооружений в С. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а, Чернопольский с/с, Белогорский район, АР Крым От « 08» апреля 2010 г. № 203 /14-п 1 .Заявитель - гражданка Аблямитова Г. Н. 2.Наименование - для строительства и обслуживания жилого дома и хозпос 3.Проектная организация - Частное предприятие «Полигон» 4. Основание - решение сессии Чернопольского сельского совета № 307 от 23.04.2009 г. 5.Категория земель - земли жилой и общественной застройки 6.Общая площадь - 0,1700 га. 7. Землепользователь (собственники) земельного участка, который предоставляется Чернопольский сельский совет. 8.Условия предоставления земельного участка - На право собственности 9.Качественная характеристика грунтов - Нет данных. 10. Использование природного слоя почвы - по назначению 11. Отвод земельного участка - Проводится с учетом : решения сессии Чернопольского сельского совета, условия отвода земельного участка Отдела Госкомзема в Белогорском районе, заключение Белогорского отдела градостроительства, архитектуры и ЖКХ, заключение Белогорского райСЭС. 12. Обоснование размера земельного участка - В соответствии со ст. ст. 40,125 Земельного Кодекса Украины. 13.Земельный участок граничит - С севера - земли гр. Аппазова З., с юга – земли Иванова К. М., С запада - земли Чернопольского сельского совета, с запада – земли гр. Бородина И. И. 14. Расположение земельного участка в отношении к окружающей территории- Земельный участок не относится к землям природно-заповедного фонда, землям водно фонда и не входит в земли прибрежно-защитных полос водного объекта, согласно справке Данный земельный участок не относится к особо ценным группам почв. 15.Наличие нарушенных земель, которые требуют рекультивации - Не требуется 16.Выполнение графика рекультивации, ранее нарушенных земель - Не требуется 17. Наличие деградированных, техногенно загрязненных и малопродуктивных Земель Которые требуют консервации - нет данных 18. Прочие природоохранные требования: Соблюдение требований Действующего Природоохранного законодательства и ст.96 Земельного кодекса Украины; 19.Выводы: Госэкоинспекция по Белогорскому району согласовывает проект отвода земельного участка Аблямитовой Г. Н. площадью 0,1700га. для строительства и обслуживал жилого дома и хозпостроек в с. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а. 20. На основании письма Минприроды Украины от 02.10.2006г. №845/20-5 настоящее заключение Считается действительным На период неизменности требований и условий, определенных нормативно-правовыми актами и несоответствии с которыми выдавалось соответствующее заключение. Главный специалист Рескомприроды АРК по Белогорскому району М. Д.Эюбов РЕСПУБЛИКАНСКИЙ КОМИТЕТ ПО ОХРАНЕ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ Исх. № 12 от 09.04.2010 г. Гр. Аблямитовой Г. Н. Заключение о возможности отвода земельного участкаРескомитет АР Крым по охране культурного наследия не возражает против отвода земельного участка площадью 0,17 га по ул. Гагарина, 13-а, с. Ульяновка, Белогорского района для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений. В случае обнаружения археологических материалов необходимо срочно приостановить земляные работы и проинформировать Рескомитет. ЗАКЛЮЧЕНИЕ М 179 О возможности целевого использования земельного участка Для строительства и обслуживания Жилого дома, хозяйственных построек и сооружений Общие сведения 1. Адрес объекта – С. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а, Чернопольского сельского Совета Белогорского района Владелец (заказчик-застройщик) Аблямитова Гульнара Назимовна. Сведения о строениях 2. Характеристика основных зданий и вспомогательных сооружений - Отсутствуют 2.1. Этажность - Отсутствуют 2.2. Материал несущих и ограждающих конструкций (стен, перекрытий кровли) - Отсутствует 2.3. Функциональное использование - Для строительства и обслуживания жилого Дома, хозяйственных построек и сооружений Сведения об участке 3. Расположение основных и вспомогательных зданий (сооружений, хозяйственных Построек и пр.) на участке - Отсутствуют 3.1. Самовольно возведенные объекты – Отсутствуют 3.2. Самовольно занятые земельные участки – Отсутствую 3.3.Степень благоустройства - Отсутствует 3.4. Наличие зеленых насаждений – Отсутствуют Сведения о проектном использовании участка 4. Характеристика расположения участка (в соответствии с градостроительной документацией) - В соответствии с проектом районной планировки Белогорского района 4.1. Расположение участка относительно красных линий - В пределах красной линии ул. Гагарина 4.2. Потребность в сносе (перепрофилировании) - Отсутствует 4.3. Расположение объектов относительно санитарно-защитных зон - Вне зон 4.4. Расположение объектов относительно водоохранных зон - Вне зон 4.5. Расположение объектов относительно охранных зон инженерных сетей (ЛЭП. магистральных газо-. водопроводов и др. коммуникаций) - Вне зон 4.6. Принадлежность к зонам охраны памятников культурного наследия, режим их использования - Не принадлежит Заключение Отдел градостроительства, архитектуры и ЖКХ Белогорской раигосадминистрации согласовывает гр. Аблямитовой Г. Н. отвод земельного участка общей площадью 0,1700 га в собственность для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в с. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а, Чернопольского сельского Совета Белогорского района АР Крым. Выводы Отдел градостроительства, архитектуры и ЖКХ считает возможным отвести гр. Аблямитовой Г. Н. отвод земельного участка общей площадью 0,1700 га в собственность для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в с. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а, Чернопольского сельского Совета Белогорского района АР Крым.. Земельный участок использовать по назначению. Срок действия заключения - 1 год. Схема Размещения земельного участкаМ 1:500
ВЫКОПИРОВКА ИЗ ДЕЖУРНО-КАДАСТРОВОЙ КАРТЫ Масштаб 1: 2000
- земли гр. Аблямитовой Г. Н.(землепользователь) - земли гр. Аппазова З., - земли гр. Бородина И. И, - земли гр. Иванова К. М., - земли общего пользования Чернопольского сельского совета. ВЕДОМОСТЬ РАСЧЕТА ПЛОЩАДЕЙ КОНТУРОВ УГОДИЙ
ПОКОНТУРНАЯ ВЕДОМОСТЬ
ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УГОДИЙ
СПРАВКА Дана гр. Аблямитовой Г. Н. в том, что земельный участок площадью 0,17 га, выделяемый для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений на территории Чернопольского сельского совета, с. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а, не относится к особо ценным землям в соответствии со ст. 150 Земельного Кодекса Украины, и перечня особо ценных групп грунтов, утвержденного приказом в Минюсте Украины № 979/8300 от 28 октября 2003 года. ИЗВЛЕЧЕНИЕ из земельно-кадастровой документации о присвоении кадастрового номера Выдана настоящая гр. Аблямитовой Г. Н. Проживающей по адресу: с. Ульяновка, ул. Родниковая, АР Крым В том, что земельный участок площадью 0,1700 га, расположенный по адресу: с. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а, Чернопольского сельского совета, передаваемый в собственность гр. Аблямитовой Г. Н. для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений, имеет следующий кадастровый номер – 0120755300: 01: 001: 0033. Акт обследования и инвентаризации зеленых насаждений
Мы, нижеподписавшиеся, члены комиссии в составе: Петрова А. А., Иванова Г. К., Степановой М. И., провели инвентаризацию зеленых насаждений произрастающих на земельном участке, предполагаемом к отводу гражданке Украины Аблямитовой Г. Н. площадью 0,1700 га, расположенный в с. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а, Чернопольский сельский совет, Белогорский район, АР Крым, Украина.. 1. В результате инвентаризации зеленых насаждений было установлено, что древесный и кустарниковый покров - ОТСУТСТВУЕТ
2. Всего на обследованном земельном участке произрастает ----- экземпляра древесно-кустарниковых растений, в т. ч. ---- экземпляра деревьев, ---- экземпляров кустарников. 3. Древесно-кустарниковых растений, Занесенных в Красную книг у Украины не обнаружено. Ответственный за сохранность зеленых насаждений: ________________ гр. Аблямитова Г. Н. Члены комиссии: _____________/ / Степанова М. И. _____________/ / Петров А. А. _____________ / ./ Иванов Г. К. СПРАВКА Финансирование работ по строительству жилого дома и хозяйственных построек в с. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а, Чернопольский сельский совет, Белогорский район, Автономная Республика Крым, Украина будет осуществляться за счет собственных средств. Гражданка ______________________ Г. Н.Аблямитова Исх. № 123 от 14.04.2010 г. ИЗВЛЕЧЕНИЕ Из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка Выданное гр. Аблямитовой Гульнаре Назиовне. Название земельного участка – для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений; Местоположение – АР Крым, Белогорский район, Чернопольский сельский совет, с. Ульяновка, ул. Гагарина, 13-а; Собственник (землепользователь) – Аблямитова Г. Н. Площадь земельного участка, га – 0,1700 Коэффициент Км 2 – 0,99 Коэффициент Кф – 1,0 Коэффициент индексации нормативной денежной оценки К (и) – 3,2 Нормативная денежная оценка земельного участка под застройкой, грн. – 27028,80 (Двадцать семь тысяч двадцать восемь грн. 80 коп.). Сельскохозяйственные угодья_______________________________________________ Стоимость 1 га, грн. – 15899,20 Нормативная денежная оценка сельскохозяйственных угодий, грн. – нет. Всего под застроенными землями и сельскохозяйственными____________________ Общая площадь, га – 0,1700 Нормативная денежная оценка земельного участка, грн. – 27028,80 (Двадцать семь тысяч двадцать восемь грн. 80 коп.).
Проект отвода - 4.0 out of
5
based on
1 vote
|
Материалы по темам:Основи картографії |
