Принципы организации землевладений (землепользовании) сельскохозяйственных предприятий

 ПРИНЦИПЫ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЙ (ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИИ) СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Межхозяйственное землеустройство сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств проводят для того, чтобы их размещение, площадь, структура были приведены в соответствие с потребностями развития, повышения эффективности производства, а также для организации рационального использования земли как главного средства производства, ее охраны. Результатом межхозяйственного землеустройства (то есть образования и упорядочения сельскохозяйственных землевладений и землепользовании, их систем) должно быть повышение эффективности сельскохозяйственного производства и использования земли, обеспечение ее охраны, снижение затрат и потерь, улучшение социальных условий в сельском хозяйстве.

Образование и упорядочение сельскохозяйственных землевладений и землепользовании осуществляются в нашей стране в разных природных (климат, почвы, рельеф, растительность, гидрография и др.) и социально-экономических (форма хозяйства, расселение, освоенность территории, состав угодий, обеспеченность коммуникациями, удаленность от экономических центров, специализация производства и др.) условиях, которые оказывают большое влияние на подход к решению этих вопросов.

При межхозяйственном землеустройстве имеют значение:

- сельскохозяйственная освоенность территории — процент сельскохозяйственных земель в общей площади района, хозяйства;

- компактность расположения продуктивных угодий,);

- способность за счет расположения обеспечивать наименьшие затраты на создание инфраструктуры (дорог, линий энергопередачи, связи и др.);

- иметь надежную связь с населенными пунктами, усадьбами, дорогами общего пользования.

Землевладение (землепользование) сельскохозяйственного предприятия, крестьянского хозяйства характеризуется следующими Параметрами: Размещение, площадь, состав и качество угодий; конфигурация и компактность территории; расположение по отношению к хозяйственным центрам, взаимное расположение его обособленных частей; конфигурация и компактность; расположение границ. Каждая из этих характеристик является фактором, влияющим на эффективность производства и использование земли в хозяйстве. Изменение их может положительно или отрицательно отразиться на управляемости, объеме и себестоимости продукции, размере капитальных вложений и ежегодных затрат, продуктивности земель, эрозии почв, социальных условиях. Наилучшее сочетание и величины этих взаимосвязанных параметров создают рациональное землевладение (землепользование).

При определении параметров землевладения и землепользования руководствуются следующими принципами.

Размещение — в соответствии с экономическими и социальными интересами сельскохозяйственного производства и конкретного хозяйства и с учетом интересов других землевладельцев и землепользователей, расположенных на данной (проектной) территории.

Площадь — Рациональная, отвечающая специализации, размерам производства, зональным условиям.

Состав и площади угодий — в зависимости от специализации хозяйства и задач рационального и эффективного использования земли.

Конфигурация и компактность — В соответствии с потребностями организации производства и территории.

Хозяйственные центры (усадьбы) — удобно расположены, связаны с угодьями, между собой и с внехозяйственными экономическими объектами.

Границы — Удобные для внутрихозяйственного землеустройства и позволяющие правильно использовать и охранять земли.

Соблюдение этих принципов позволит обеспечить организацию объективно устойчивых землевладений и землепользовании, отвечающих условиям успешного развития хозяйства, рационального использования и охраны земли в нем. При этом будут учтены как интересы данного хозяйства, так и общие интересы развития сельского хозяйства на данной территории.