Организация территории коллективного сада

ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ КОЛЛЕКТИВНОГО САДА

В проекте организации территории коллективного сада решают следующие вопросы:

- определяют комплекс мероприятий по сельскохозяйственному освоению территории, мелиорации, улучшению культуртехничес-кого состояния земель и охране природы;

- размещают функциональные зоны на территории сада;

- размещают основные дороги, улицы, проезды и объекты инженерного оборудования;

- устраивают территорию зоны общего пользования;

- устраивают территорию зоны индивидуальных садовых участков;

- осуществляют планировку индивидуальных участков.

Кроме того, при больших объемах освоения земель выбирают способ осушения (орошения) земель и устанавливают водоприемник (источник орошения);

- размещают сеть магистральных каналов и определяют зоны их командования;

- определяют места строительства трубопереездов и мостов;

- намечают объемы, устанавливают стоимость и способы проведения культуртехнических работ (раскорчевка деревьев и кустарника, срезка кочек, планировка земель, их окультуривание и т. д.);

- проектируют комплекс природоохранных мероприятий.

Основные операции по освоению территории коллективного сада — осушение и орошение, культуртехнические работы, рекультивация нарушенных земель, нанесение плодородного слоя почвы, террасирование крутых склонов, выполаживание оврагов и балок и т. д. — разрабатывают по действующим нормативным документам. При этом проектируемые элементы осушительных и оросительных систем, параметры выполаживаемых оврагов и балок, террасируемых склонов, рекультивируемой территории, определяющие последующие планировочные решения, увязывают с намеченными границами зон и садовых участков.

В случае, если указанные виды работ требуют дополнительных инженерных изысканий и обследований, разрабатывают специальные рабочие проекты рекультивации нарушенных земель, мелиорации, сельскохозяйственного освоения угодий, сопровождая их конкретными сметно-финансовыми расчетами.

При организации территории коллективных садов выделяют две основные зоны: индивидуальных садовых участков с дорогами и проездами и зону общего пользования.

В соответствии с нормативными требованиями по организации коллективных садов под садовые участки отводят максимально возможную часть территории коллективного сада, составляющую не менее 75 % расчетной площади. Конфигурацию садовых участков устанавливают по возможности прямоугольной с соотношением сторон, близким к 2 : 3.

Внутренние дороги и проезды проектируют шириной 6—8 м в красных линиях с минимальным радиусом поворота 6,5 м. Профиль и уклоны дорог должны обеспечивать сток поверхностных вод со всей территории сада.

Поперечные проезды между группами индивидуальных участков устанавливают не более чем через каждые 400 м.

В соответствии с нормами проектирования проезды на территории коллективного сада, а также подъездная дорога, соединяющая территорию сада с дорогами общего пользования, должны иметь покрытие низшего типа из грунтов, улучшенных "различными местными материалами. Между перекрестками проездов следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 14 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезда. Расстояние между разъездными площадками должно быть не более 200 м.

В зоне общего пользования, которая может быть сформирована из нескольких участков, размещают сторожку, дом правления с медпунктом, артезианскую скважину, шахтные колодцы, детские игровые и спортивные площадки, магазины, автостоянки, фрукто - и овощехранилища, склады удобрений и химикатов, площадки для газовых баллонов, сбора мусора, помещение для хранения средств пожаротушения и другие сооружения.

На территории зоны общего пользования предусматривается также сооружение сторожки с земельным участком установленных размеров.

Здания и сооружения в зоне общего пользования должны размещаться не ближе 4 м от границы садовых участков. Для обеспечения наружного пожаротушения предусматривают подъезды пожарных автомобилей к открытым или закрытым водоемам с устройством для забора воды насосами.

Зона индивидуальных садовых участков устраивается в соответствии с требованиями планировки и застройки сельских населенных пунктов.

Фрагмент устройства территории садоводческого товарищества «Отдых» Жуковского района Калужской области приведен на рис. 39.

Членам садоводческих товариществ предоставлено право возводить на выделенных им земельных участках отапливаемые садовые домики, а также хозяйственные строения (отдельно стоящие или сблокированные для содержания домашней птицы и кроликов, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд). На участке могут возводиться теплицы и другие сооружения утепленного грунта для выращивания сельскохозяйственных культур. Допускается размещение подвала под домом или хозяйственным строением.

Довольно большие размеры строительства, нередко осуществляемого на садовом участке, требуют его планировки и правильной организации территории. При этом должны учитываться как индивидуальные пожелания застройщиков, их вкусы в области ландшафтной архитектуры и строительства, так и обязательные землеустроительные, строительно-планировочные, санитарно-гигиенические и иные требования.

Каждому застройщику садоводческого товарищества выдается выкопировка из генерального плана на его садовый участок. На ней показываются площадь участка, его конфигурация, размеры (длина и ширина), меры основных линий при неправильной форме участка, линия застройки домов, красная линия квартала, размещение дома с учетом санитарных и противопожарных норм.

Размеры различных зон и их взаимное расположение на участке, размещение плодовых и ягодных насаждений, овощных культур садовод может определять сам.

Для того чтобы приступить к планировке участка, необходимо знать основные требования, предъявляемые к размещению зданий, сооружений и различных посадок на участке. Поскольку садоводческий участок имеет многоцелевое назначение, рациональная организация его территории представляет собой довольно сложную задачу. Перечислим основные требования, которые необходимо при этом выдержать.

1. Все строения, размещенные на садовом участке, располагают с соблюдением минимальных санитарно-защитных и противопожарных разрывов. В соответствии с нормами Госграждан-строя от 28 марта 1988 г. минимальные расстояния между сооружениями на садовом участке должны составлять:

- от помещения для содержания птицы и кроликов до садового домика — 7 м;

- от уборной до садового домика — 12 м;

- от погреба до компостной ямы или ящика, а также до помещений для содержания птицы и кроликов — 7 м;

- от границы соседнего садового участка до садового домика — 3 м, до других строений — 1 м, до помещений для содержания домашней птицы и кроликов — 4 м.

Посадка плодовых деревьев производится на расстоянии не менее 3 м, кустарников — не менее 1 м от границ садового участка.

Противопожарные правила требуют, чтобы расстояние между сгораемыми постройками было не менее 15 м; между полусгораемыми (стены и кровля несгораемые, перекрытия сгораемые) — не менее 10 м.

2 К каждому участку в саду должен быть обеспечен удобный подход. Поэтому дорожки следует проектировать с таким расчетом, чтобы иметь кратчайший и удобный доступ к постройкам грядкам и отдельным растениям при минимуме занимаемой площади. Ширина главных дорожек в саду обычно проектируется 1—1,2 м, второстепенных — 0,3 м. Для передвижения с тачкой ширина дорожки должна составлять 0,6 м, для проезда автомобиля — 2—2,5 м.

В целях экономии земельной площади гараж для автомобиля по возможности устраивают в цокольной части жилого дома; в противном случае он строится отдельно, размером обычно не менее 3 х 5 м. В ряде случаев можно ограничиться устройством площадки для стоянки автомобиля размером 2,5 х 4,5 м.

Гараж или стоянку для автомобиля размещают таким образом, чтобы был обеспечен удобный въезд в них с основной дороги.

3. Деревья, кустарники и овощные растения должны иметь достаточную площадь питания.

Если ориентироваться на эти цифры, на семью из 4 человек, имеющую участок площадью 600 м2, под огородные культуры следует выделить 157 м2, под плодовые и ягодные насаждения — 360 м2, под постройки, дорожки и другие сооружения — 83 м2.

4. При размещении растений в саду необходимо обеспечить наилучшие условия для использования солнечного света и тепла. Высокорослые растения не должны затенять низкорослые, что требует снижения их ярусности в направлении с севера на юг.

Высокорослые плодовые деревья обычно располагают единым участком в северной части сада или со стороны двора, несколько отступив от дома. Под ними можно высаживать декоративные растения, хорошо переносящие тень.

Для ягодных кустарников и облепихи можно отвести пониженные, увлажненные, достаточно освещенные места с хорошей защитой от ветра.

Земляника любит солнце, поэтому ее лучше размещать отдельно от деревьев в самостоятельном массиве.

Для лучшей освещенности грядки овощных культур, а также парники и теплицы ориентируют в направлении с севера на юг и располагают на наиболее плодородных участках. Следует иметь в виду, что овощные культуры требуют, как правило, внесения повышенных доз органических удобрений и постоянного полива, поэтому их следует размещать вблизи торфонавозной кучи и водопроводной сети.

5. Для наилучшего использования плодородия почв, повышения урожайности культур, применения биологических способов борьбы с вредителями и болезнями желательно организовать определенное чередование культур: садо-, ягоднико - и севообороты. С этой целью следует:

- ежегодно проводить посев и посадку овощных культур, соблюдая их правильное чередование и размещение по наилучшим предшественникам;

- производить закладку многолетних насаждений в разные годы и по возможности с широким набором пород и сортов; это обеспечит равномерное поступление урожая, лучшую защиту от вымерзания, меньшее повреждение вредителями и болезнями, а также своевременный ремонт и реконструкцию посадок;

- закладывать ягодные кустарники четырьмя равными частями через 2—3 года; тогда по 25 % площади будет находиться в стадии подготовки под посадку, выращивания, интенсивного плодоношения и завершения плодоношения.

6.  Для отдыха на воздухе оборудуют площадку среди зелени. Это место может быть выбрано рядом с верандой и ограничено живой изгородью в рост человека. Внутри ставятся стол и скамьи. Здесь же может устраиваться детская площадка, таким образом, чтобы за играющими детьми можно было постоянно наблюдать. Для маленьких детей устраивают песочницу, для детей постарше — качели. Вблизи можно разбить цветочные клумбы и цветники.

7.  На приусадебных участках граждан, а также в регионах, где отводятся садовые участки больших размеров (до 0,15 га) и на них разрешается содержание животных, соответствующие строения должны обеспечивать нормальные уход за ними и кормление. В зависимости от назначения они могут быть разных размеров: коровники 8—10 м2 при высоте 2,5 м; свинарники 3—5 м2 (для свиноматки 6 м2) при высоте 2,5—2,6 м; для одной овцы или козы 1,5—2 м2; для птицы 2—3 м2.

С целью экономии материалов и земельной площади несколько хозяйственных помещений обычно объединяют в единую постройку. При этом учитывают, какие виды скота и птицы и в каком количестве будут содержаться на участке. Около хозяйственного блока устраивают огороженную выгульную площадку (6—8 м2) с тем, чтобы животные не ходили по всему участку. Размеры совмещенных хозяйственных построек с хлевом для крупного рогатого скота проектируют, как правило, размером 6,5 х 4,5 м, а с хлевом для мелкого скота и птицы — 4 х 3 м.

Хозяйственные постройки возводят в глубине участка и при возможности организуют к ним отдельный подъезд. Минимальное расстояние до жилого дома, до компостной кучи, уборной и мусоросборника должно быть не менее 10 м, до скотного двора — не менее 12, от колодца до названных объектов — не менее 20 м.

Разбивку садового участка начинают с основной дорожки, идущей от входа (калитки или ворот) к жилому дому и основным зонам и объектам садового участка (скотному двору, хозяйственным постройкам и т. д.). Вдоль нее рекомендуется прокладывать трубопровод или шланг для орошения. От основной дорожки шириной 1—1,2 м ответвляются садовые дорожки шириной 0,3— 0,6 м, Связывающие между собой основные функциональные зоны сада. Размещают их, исходя из местоположения жилого дома и хозяйственных построек, с учетом плодородия земель, рельефа местности, наличия плодовых и ягодных культур.