Земли несельскохозяйственного назначения

Продажа земель несельскохозяйственного назначения

В пределах своей компетенции комитет постоянно проводит работу по наполнению бюджета автономии.

В результате работы комитета по организации продажи земель местными советами в 2009 году в автономии продано 56 земельных участков несельскохозяйственного назначения под объектами недвижимого имущества, находящегося в собственности покупателей, общей площадью 45,89 га на сумму 104642,52 тыс. грн. Поступления от продажи земель в бюджеты всех уровней составили 101,5 млн. грн., что в 4,3 раза превысило плановое задание, доведенное Госкомземом Украины (23,8 млн. грн.). При этом, 82,3% указанных средств поступило в результате продажи земельных участков на территории Большой Ялты, 8,7% - г. Керчь, 3,7% - г. Саки, 2,9% - г. Алушта.

Не осуществлялась продажа земель в текущем году в Бахчисарайском, Белогорском, Джанкойском, Красногвардейском, Ленинском, Нижнегорском, Первомайском, Симферопольском, Советском, Черноморском районах, г. Красноперекопск.

Продажа земель несельскохозяйственного назначения под объектами недвижимости в республике неуклонно растет (динамика продажи земельных участков в АР Крым представлена на диаграмме 17). Начиная с 1999 года в автономии продано 892 земельных участка на общую сумму 391,2 млн. грн. Наиболее активно проходит продажа земель в г. Ялта (236,1 млн. грн.), г. Алушта (48,6 млн. грн), г. Судак (18,8 млн. грн.), г. Симферополь (16,7 млн. грн.), г. Евпатория (14,8 млн. грн.).

Увеличение средств, поступивших от продажи земель не сельскохозяйственного назначения, связано не только с увеличением количества проданных земельных участков, но и с ростом стоимости земли в автономии, изменение которой в некоторых регионах автономии с 1999 по 2010 г. г. представлено на диаграмме 19.

Диаграмма 18

Диаграмма 19

Помимо организации продажи земельных участков под объектами недвижимого имущества, комитетом ведется работа, направленная на организацию конкурентной продажи, в том числе права аренды, земельных участков.

В 2009 году состоялся аукцион по продаже 2 земельных участков рекреационного назначения и продаже права аренды земельного участка коммерческого назначения, расположенных в пгт Орджоникидзе (г. Феодосия) общей площадью 0,6431 га. Поступления в бюджет от продажи (продажи права аренды) земельных участков составили 523,66 тыс. грн.

В 2009 году проведены конкурсы по определению исполнителей земельных торгов, заключены договоры на разработку землеустроительной документации для проведения аукционов по продаже (продажи права аренды):

- четырнадцати земельных участков в г. Феодосии для коммерческого использования, для жилой застройки и для гаражного строительства;

- земельного участка в пгт Новый Свет г. Судак для жилой застройки и коммерческого использования;

- земельного участка в пгт Раздольное Раздольненского района для коммерческого использования.

Для организации продажи (продажи права аренды) земельных участков на аукционах Советом министров Автономной Республики Крым Республиканским комитетом по земельным ресурсам подготовлены, а Советом министров Автономной Республики Крым в 2009 году приняты постановления:

- от 20 января 2009 года № 14 «Об утверждении материалов выбора земельного участка для проведения земельного аукциона», которым утверждены материалы выбора земельного участка площадью 150,00 га, расположенного за границами населенных пунктов, в районе мыса Скалистое Черноморского района и дано разрешение на составление проекта землеустройства по отводу земельного участка;

- от 20 января 2009 года № 35 «О внесении изменений в постановление Совета министров Автономной Республики Крым от 01 июля 2008 года № 360», которым внесены изменения в постановление Совета министров Автономной Республики Крым от 01 июля 2008 года № 360 «Об утверждении перечня земельных участков для продажи (продажи права аренды) на аукционах и о внесении изменений в постановление Совета министров Автономной Республики Крым от 26 июля 2005 года № 310».

С целью активизации проведения земельных аукционов в автономии решением коллегии Республиканского комитета по земельным ресурсам Автономной Республики Крым от 24.12.2009 № 5/3 начальникам территориальных органов земельных ресурсов поручено подготовить проекты временных положений о порядке проведения аукционов по продаже (продаже права аренды) земельных участков, а также предложения по формированию перечней земельных участков для продажи (продажи права аренды) на земельных аукционах в 2010 году, и направить для рассмотрения в органы исполнительной власти и местного самоуправления на подотчетной территории.

Однако организацию предоставления земельных участков в Автономной Республике Крым на конкурентных началах возможно обеспечить в полной мере только при условии принятия Законов Украины «О рынке земель», «О земельных аукционах», устанавливающих общие принципы и порядок предоставления земельных участков на конкурентной основе, в том числе путем продажи права аренды, а также при условии организации продажи земельных участков органами исполнительной власти и местного самоуправления на местном уровне при условии разработки необходимой градостроительной документации.