Литература
Справочная информация
Для учебы
Экономическое обоснование проектных решений в землеустройствеПроектные решения в землеустройствеРазмещение производственных подразделений и хозяйственных центров затрагивает организацию территории, производства и расселения, поэтому в данной составной части проекта внутрихозяйственного землеустройства обосновывают весь комплекс вопросов. Учитывая то, что совершенствование организации территории по данной части проекта связано с капиталовложениями, экономическим обоснованием проектного решения является эффективность капиталовложений. При выборе лучшего варианта проектного решения используют два критерия их сравнительной эффективности: · минимум приведенных затрат · максимум прироста чистого дохода на 1 р. приведенных затрат Первый критерий применяют в тех случаях, когда варианты проекта не предполагают изменений в количестве, объеме и стоимости планируемой продукции; второй — когда затраты создают новые условия производства, тем самым изменяют количественные показатели экономической деятельности хозяйства на перспективу. Например, по сравнению с другими вариантами проекта увеличивают поголовье скота, строят новую ферму. В случаях, когда трудно обосновать значение нормативного коэффициента эффективности капиталовложений, в качестве критерия выбора лучшего варианта проекта используют показатель абсолютной эффективности капиталовложений: В состав капиталовложений включают затраты: · на новое производственное строительство (животноводческие · постройки, склады, хранилища, мастерские, гаражи, объекты Инфраструктуры и др.); · реконструкцию или переоборудование производственных построек с целью улучшения условий работы, механизации производственных процессов, повышения производительности труда и снижения затрат на производство. В случае, если за счет средств сельскохозяйственного предприятия осуществляют жилищное строительство, организуют на его землях новые хозяйственные центры, при расчете капиталовложений учитывают затраты на новое жилищное, культурно-бытовое строительство и инженерное оборудование территории (Строительство водопровода, прокладка канализации, размещение электросетей и др.) [8]. При определении ежегодных затрат и потерь, связанных с различным размещением производственных подразделений и хозяйственных центров, вычисляют: · амортизационные отчисления и эксплуатационные расходы, связанные со стоимостью зданий, сооружений, оборудования и Других основных фондов; · транспортные расходы на перевозку грузов и рабочих; · траты по содержанию административно-управленческого Персонала и другие составные части общепроизводственных и нехозяйственных расходов, изменяющиеся при проектировании; · дополнительные производственные затраты, связанные с разницей специализацией и концентрацией производства в хозяйстве; · недополученный чистый доход (потери чистого дохода) с продуктивных площадей, выделенных для расширения существующих или строительства новых производственных центров. При оценке стоимости строительства и расчете площадей производственных центров можно использовать данные таблицы 45. Единовременные (капитальные) затраты на реконструкцию или переоборудование производственных построек и сооружений определяют на основе специально проводимых сметно-финансовых расчетов. При проведении укрупненных расчетов эта сумма может составлять до 30 % балансовой стоимости объекта, а с учетом полной замены сооружения — до 40 %. В случае, если работы по расширению, реконструкции или переоборудованию производственных центров связаны с ликвидацией действующих фондов, остаточную стоимость этих фондов за вычетом сумм реализации добавляют к соответствующим капитальным вложениям. Эта остаточная стоимость может быть определена как разность между балансовой стоимостью и суммой начисленной амортизации. Амортизационные отчисления определяют по нормам амортизации, устанавливаемым в зависимости от вида и материала построек, срока их службы, типа сооружения. Их исчисляют в процентах: по новым объектам — от сметной стоимости, а по существующим зданиям и сооружениям, в том числе и неиспользуемым, — от балансовой стоимости. Например, общая норма амортизационных отчислений для зданий облегченной каменной кладки с железобетонными и другими перекрытиями составляет 4,7 %, а по деревянным, каркасным и щитовым зданиям — 7,1 %. В состав эксплуатационных затрат входят расходы на текущий ремонт объектов, электроэнергию, отопление, охрану, обслуживание оборудования (оплату технического персонала) и др. Их также определяют в процентах от общей капитальной стоимости вновь строящихся и существующих построек и сооружений. Эксплуатационные расходы при проведении укрупненных расчетов можно принять 5 %. При различных числе и местоположении населенных пунктов и производственных центров на территории хозяйства изменяются и транспортные затраты. Они включают затраты по перевозке урожая и кормов с полей на усадьбы, различных грузов с усадеб на поля (семенного и посадочного материала, органических и минеральных удобрений, извести), товарной продукции на пункты ее реализации, а также затраты по перевозке грузов между населенными пунктами и рабочих к месту работы и обратно. Затраты на перевозку грузов зависят от расстояния и объема перевозок, класса грузов, вида транспортных средств. Для определения стоимости перевозки грузов в результате обработки данных единых тарифов получены следующие зависимости (табл.46). Затраты на содержание административно-управленческого персонала рассчитывают, исходя из его численности и фонда заработной платы за год. Организационно-производственная структура хозяйства определяет концентрацию и специализацию производстваСущественным образом влияет на себестоимость продукции и затраты труда. В специализированных крупных подразделениях есть возможность полностью механизировать производство, применять научную организацию труда, комплекс машин и механизмов, подготовить квалифицированные кадры и за счет этого повысить производительность труда. Разница себестоимости по видам продукции с учетом объемов ее производства даст экономию производственных затрат по лучшему варианту. Производственные затраты в стоимостном выражении на молочных и свиноводческих фермах в зависимости от концентрации производства ориентировочно можно определить по данным В. Я. Заплетина: Для молочных ферм, р. на 1 гол., Например, суммарные затраты на молочной ферме на 100 гол. составят (77 + 2210:100)100 = 9910 р., а на двух фермах по 100 гол. — 19 820 р. На молочной ферме на 200 гол. затраты составят [77 + (2210:200)200] = 17 610 р., что на 2210 р. меньше, чем в первом варианте. Приведенная зависимость изменения производственных затрат от концентрации производства установлена по производственным затратам 1990 г. Для практического использования указанной зависимости в различные временные периоды необходимо ввести коэффициент, учитывающий инфляцию, местные условия производства и конъюнктуру рынка. Производственные затраты (эффект концентрации) в отраслях полеводства могут быть найдены путем дифференциации себестоимости продукции и введения в нее поправок на концентрацию посевов, р. на 1 га: Где Сп — себестоимость (производственные затраты) в подразделении; С0 — то же, ПО хозяйству (общая); Кк — коэффициент, характеризующий изменение себестоимости в зависимости от размера посевных площадей культур в производственном подразделении. Для различных культур значение коэффициента Кк Можно рассчитать по следующим формулам: Для озимых зерновых 0,93 + 19,12/Рр; яровых зерновых и зернобобовых 0,86 + З3,25/Рр; картофеля и овощей 0,80 + 42,23/РР; сахарной свеклы и корнеплодов 0,91 + 23,11/Рр; Кукурузы 0,86 + 33,47/Д; подсолнечника 0,96 + 11,16/Д; однолетних трав <>,1)()+ П,53/Рр; Многолетних трав 0,90 + 20,72/Рр; Где Рр — Площадь, занимаемая культурой. Пример расчета эффективности концентрации в отраслях растениеводства приведен в таблице 47. Из таблицы видно, что по которому варианту за счет концентрации посевов сельскохозяйственных культур общие производственные затраты в растениеводстве снизятся на 30 945 р., что в ценах 1995 г. составит 145,44 млн р. и равнозначно дополнительному производству 168,4 т зерна. Потери чистого дохода с продуктивных площадей, выделенных для расширения существующих или строительства новых производственных центров, Где ЧД— Чистый доход, получаемый с 1га площади, p.; S— Площадь, изымаемая ПОЛ строительство производственных центров, га. Далее приведены примеры расчета. Пример 1. Экономическое обоснование нового строительства животноводческих ферм, размещения производственных подразделений и хозяйственных центров (при одинаковом поголовье скота по вариантам проекта). По проекту землеустройства в хозяйстве намечают довести поголовье коров до 600, иметь 2100 га пашни, 300 га кормовых угодий. В хозяйстве находится два населенных пункта: с. Ивановка и с. Семеновка; при центральной усадьбе с. Иваново размещена молочная ферма на 400 коров. По проекту землеустройства рассматривают два варианта. Но первому варианту предусматривают организацию двух территориальных производственных участков, имеющих 1300 и 800 га пашни, увеличение молочной фермы при центральной усадьбе до 500 гол. и строительство новой молочной фермы при с. Семеновка на 100 гол. По второму варианту намечают увеличение молочной фермы при центральной усадьбе до 600 гол. Форма организации производства в хозяйстве — отраслевая. В связи с тем что поголовье скота по вариантам проекта и стоимость продукции животноводства одинаковы, при анализе будут изменяться только капитальные вложения и ежегодные издержки производства, поэтому в качестве критерия выбора оптимального проектного решения следует использовать минимум приведенных затрат. Расчет основных показателей приведен в таблице 48. Пример 2. Экономическое обоснование эффективности капиталовложений в расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующего производства. Рассмотрим ранее приведенный пример с точки зрения эффективности капиталовложений в расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующего производства. Использовать капиталовложения в хозяйстве можно по трем вариантам.1. Модернизация производства (замена устаревшего оборудования без увеличения поголовья скота на ферме), что приведет к снижению себестоимости продукции. 2. Расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующего производства на ферме с постепенным укомплектованием стада за счет хозяйственных ресурсов, с одновременным ростом поголовья и снижением производственных затрат. 3. Строительство ферм и комплектование стада продуктивным скотом, приобретенным в племенных хозяйствах. Если не учитывать улучшение качества продукции (повышение жирности молока и др.), то оценить эффективность землеустройства можно по данным таблицы 49. При этом каждый вариант с позиции землеустройства может трансформироваться в другие (с различным размещением ферм, числом производственных подразделений, организацией кормовой базы). При заданных условиях, как видно из таблицы 49, для хозяйства предпочтительны расширение и реконструкция существующей фермы до 600 или 500 гол. с сохранением отраслевой структуры организации производства. В первом варианте коэффициент эффективности капитальных вложений составил 0,18, во втором—0,13. При увеличении поголовья до 600 коров наиболее эффективны реконструкция и расширение имеющейся фермы. Об эффективности проектных решений свидетельствуют Данные таблицы 50. Следует отметить, что для хозяйства одинаково эффективно как расширение и реконструкция имеющейся фермы до 500 гол., так и проведение тех же мероприятий на существующей ферме с одновременным строительством новой фермы на 100 гол. Если по вариантам размещения производственных центров будет изменяться поголовье скота, а следовательно, и стоимость продукции, то показателем выбора наилучшего проектного решения будет максимальный прирост чистого дохода на 1 р. приведенных затрат. После экономического обоснования проектных решений приводят технико-экономические показатели проекта размещения производственных подразделений и хозяйственных центров (табл. 51).
Экономическое обоснование проектных решений в землеустройстве - 4.5 out of
5
based on
2 votes
|
Материалы по темам:Основи картографії |