Курсовая работа - Организация территории фермерского хозяйства

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 (0 Голоса)

КУРСОВАЯ РАБОТА «Организация территории фермерского хозяйства «Южный» на землях Широковского сельского совета Симферопольского района АРК»

 

Содержание

1.  Нормативно-законодательная база создания фермерского хозяйства.

2.  Основные сведения о хозяйстве.

2.1.  Описание географического местоположения фермерского хозяйства.

2.2.  Природные условия.

2.3.  Качественная характеристика сельскохозяйственных условий.

2.3.1.  Описание сельскохозяйственных типов земель.

2.3.2.  Экспликация земель по форме 6-зем на момент землеустройства.

2.3.3.  Состав и соотношение угодий землепользования фермерского хозяйства (табл.1).

2.4.  Наличие сторонних землепользователей и ограничений в использовании земельных участков на территории фермерского хозяйства.

2.5.  Исходная земельно-кадастровая информация на земельный участок фермерского хозяйства.

3.  Определение основных направлений специализации фермерского хозяйства.

3.1.  Расчет потребности животных в кормах.

3.2.  Расчет необходимого количества единиц зерноуборочной техники.

4.  Размещение хозяйственного центра и производственного земельного участка хозяйства.

4.1.  Расчет необходимой площади под производственные комплексы и пункты обслуживания сельскохозяйственной техники.

5.  Размещение объектов производственной и социальной инфраструктуры.

5.1.  Размещение дорог с твердым покрытием, улучшение полевых дорог.

5.2.  Размещение и оборудование источников водоснабжения.

5.3.  Обеспечение фермерского хозяйства электроэнергией, связью, канализацией, газоснабжением.

6.  Определение состава и площадей угодий.

6.1.  Выделение земельных участков для трансформации и освоения.

6.2.  Планируемые изменения в составе и площадях угодий (табл.4).

6.3.  Сравнение состава и соотношения угодий (табл.5).

6.4.  Расчет капиталовложений на освоение и трансформацию угодий. Приложения

Чертежи:

1.  Чертеж контуров угодий.

2.  План зон ограничений земельного участка.

3.  Картограмма агропроизводственных групп почв.

4.  Чертеж внутрихозяйственного устройства территории.

Задание на проектирование.

Введение

В постановлении Верховной Рады Украины про земельную реформу говорится о том, что основная задача земельной реформы – перераспределение земель с одновременной передачей их в собственность, а также в пользование предприятиям, учреждениям и организациям с целью создания условий для равноправного развития разных форм хозяйствования на земле, формирования многоотраслевой экономики, рационального использования и охраны земель.

Нынешняя земельная реформа направлена на ликвидацию государственной монополии на земельную собственность, восстановления собственности на землю и другие средства производства, реанимацию у колхозников чувства собственника и хозяина земли, создания на этой основе условий для реформирования на усмотрение колхозников существующих государственных и о государственных коллективных сельскохозяйственных предприятий в производственные структуры, которые базируются на собственности (индивидуальные сельские хозяйства, кооперативные, ассоциации, акционерные предприятия и общества и т. п.).

Цель данного курсового проекта – формирование новых землепользований на территории ЧП «Урожай» Симферопольского района АР Крым. Формирование новых землепользований осуществляется на основе разгосударствления земель и передачи их в собственность.

Нормативно-законодательная база создания фермерского

хозяйства

Закон Украины «О фермерском хозяйстве» направлен на создание условий для реализации инициативы граждан для производства товарной сельскохозяйственной продукции, её переработки и реализации на внутреннем и внешнем рынках, а также для обеспечения рационального использования и охраны земель фермерского хозяйства, правовой и социальной защиты.

В соответствии со ст. 14 этого Закона:

1.  Члены фермерского хозяйства имеют право на получение бесплатно в собственность из земель государственной и коммунальной собственности земельных участков в размере земельного пая.

2. Членам фермерских хозяйств передаются бесплатно в частную собственность, из ранее переданных им в пользование, земельные участки в размере земельного пая члена сельскохозяйственного предприятия, расположенного на территории соответствующего совета. Земельные участки, на которых расположены жилые дома, хозяйственные постройки и сооружения фермерского хозяйства, передаются бесплатно в частную собственность за счет земельного пая.

3.  Граждане Украины, которые до 1 января 2002 года получили в постоянное пользование или в аренду земельные участки для ведения фермерского хозяйства, имеют преобладающее право на приобретение земельных участков размером до 100 га сельскохозяйственных угодий, в том числе до 50 га пашни, в собственность с рассрочкой платежа до 20 лет.

Ст. 22 З. У. О фермерском хозяйстве.

За рішенням членів фермерського господарства відповідно до закону фермерське господарство як цілісний майновий комплекс може бути відчужене на підставі цивільно-правових угод громадянам України, які мають право на створення фермерського господарства, або юридичним особам України для ведення товарного сільськогосподарського виробництва

 

Организация предварительного согласования выбранного земельного участка

Порядок предоставления земельного участка для ведения крестьянско-фермерского хозяйства устанавливается в соответствии с земельным законодательством и законом Украины «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (ст. 7):

1. Для отримання (придбання) у власність або в оренду

земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського

господарства громадяни звертаються до відповідної районної

державної адміністрації. Для отримання у власність або в оренду

земельної ділянки із земель комунальної власності з метою ведення

фермерського господарства громадяни звертаються до місцевої ради.

У заяві зазначаються: бажаний розмір і місце розташування

ділянки, кількість членів фермерського господарства та наявність у

них права на безоплатне одержання земельних ділянок у власність,

обгрунтування розмірів земельної ділянки з урахуванням перспектив

діяльності фермерського господарства. До заяви додається рішення

професійної комісії з питань створення фермерських господарств

щодо наявності у громадянина достатнього досвіду роботи у

сільському господарстві або необхідної сільськогосподарської

кваліфікації.

2. Заяву громадянина про надання земельної ділянки у

власність або в оренду районна або міська державні адміністрації

або орган місцевого самоврядування розглядають у місячний строк і

в разі її задоволення дають згоду на підготовку землевпорядною

організацією проекту відведення земельної ділянки.

Проект відведення земельних ділянок розробляється за рахунок

Українського державного фонду підтримки фермерських господарств.

Проект відведення земельної ділянки погоджується та

затверджується відповідно до закону.

3. Земельні ділянки для ведення фермерського господарства

передаються громадянам України у власність і надаються в оренду із

земель державної або комунальної власності.

4. У разі відмови органів державної влади та органів

місцевого самоврядування у наданні земельної ділянки для ведення

фермерського господарства питання вирішується судом. Рішення суду

про задоволення позову є підставою для відведення земельної

ділянки в натурі (на місцевості), видачі документа, що посвідчує

право власності або укладання договору оренди. Відведення

земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться після

збирання врожаю на цій ділянці попереднім землекористувачем.

5. Громадянам України - членам фермерських господарств

передаються безоплатно у власність надані їм у користування

земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена

сільськогосподарського підприємства, розташованого на території

відповідної ради. Це положення не поширюється на громадян, які

раніше набули права на земельну частку (пай).

6. Земельні ділянки, розмір яких перевищує розмір,

встановлений у частині 5 цієї статті, передаються громадянам у

приватну власність для ведення фермерського господарства на

підставі цивільно-правових угод.

7. Земельні ділянки надаються громадянам для ведення

фермерського господарства єдиним масивом з розташованими на них

водними джерелами та лісовими угіддями, наближеними до існуючих

шляхів, електро - і радіотелефонних мереж, газо - і водопостачальних

систем та інших видів інженерної інфраструктури.

8. Землі лісового і водного фондів, що входять до складу

сільськогосподарських угідь, не можуть передаватися у приватну

власність для ведення фермерських господарств, за винятком

невеликих - до 5 гектарів ділянок лісів у складі угідь

фермерського господарства і невеликих - до 3 гектарів ділянок під

замкненими природними водоймами. Фермерське господарство має право

проводити залісення частини земель та будувати замкнену водойму на

земельній ділянці, що належить фермерському господарству чи його

членові на праві приватної власності.

Юридической основой для создания фермерского хозяйства является закон Украины «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», который предусматривает выделение земель гражданам Украины в собственность или аренду для ведения фермерского хозяйства.

Согласно данному закону фермеру предоставляется земельный участок площадью –848.17га, в том числе по угодьям: пашня – 666.1734 га, пастбища – 139.9338 га, под хозяйственными постройками и дворами –12.3903 га, под хозяйственными путями и прогонами – 7.0214га, полезащитные лесных полосы – 22.4045 га, под гидрологическими сооружениями – 0.0608 га, в аренду сроком на 49 лет.

2. Основные сведения о хозяйстве.

Участок выделен из земель бывшего госплемзавода «Широкое» и расположен в пределах его границ. Выбранный участок землепользования находится в близости от населенного пункта Широкое и прилегающих к нему дорожных сетей, достаточно близко к г. Симферополь, и относится к Широковскому сельскому совету. Фермер проживает в селе Широкое, где предполагает реализовывать часть производимой продукции, большую часть - предполагается реализовывать в Симферополе.

Общая площадь участка составляет – 848.17га, в том числе площадь участка, передаваемого в аренду для ведения фермерского хозяйства – 848.17 га, и земли Широковского сельского совета – 1,2207 га.

Площадь участка, передаваемого в аренду для ведения фермерского хозяйства –848.17га, в том числе по угодьям: пашня –666.1734га, пастбища –139.9338га, под хозяйственными постройками и дворами –12.3903га, под хозяйственными путями и прогонами –7.0214га, полезащитные лесных полосы –22.4045га.

2.1  . Описание географического местоположения фермерского хозяйства.

Участок проектируемого фермерского хозяйства расположен северо-западнее с. Широкое на расстоянии примерно 1 км. Западной стороной участок примыкает к с. Дивное. Вдоль восточной стороны на расстоянии около 2 км проходит Приднепровская железная дорога.

Данный участок расположен в центральной части территории бывшего госплемзавода «Широкое». Северо-западная граница проектируемого фермерского хозяйства ранее являлась северо-западной границей госплемзавода «Широкое». Конфигурация отображена в картографическом материале.

2.2  . Природные условия.

Климат засушливый, умеренно жаркий с мягкой зимой.

Агроклиматические показатели взяты по метеостанции Симферополь:

- среднегодовая температура воздуха +12°C;

- средняя температура самого холодного месяца (января) +2,6°;

- средняя температура наиболее теплого (июля) +22,4°;

- средний из абсолютных минимумов -13°;

- сумма активных температур - 3560°;

- продолжительность вегетационного периода - 201 день;

- годовая сумма осадков - 349 мм,

в т. ч. за вегетационный период - 184 мм;

- средняя относительная влажность воздуха за вегетационный период - 62%;

- продолжительность безморозного периода - 238 дней.

Для территории района характерна большая повторяемость, сильных ветров 15 м/сек и более.

Рельеф участка - слабоволнистая равнина c общим уклоном до 2° и c общим повышением к югу и юго-западу. Рельеф отображен на Чертеже внутрихозяйственного устройства территории.

B течение года преобладают восточные и северо-восточные ветры - 31-38%, южные и юго-западные ветры - 26-31 %.

Грунтовые воды на преобладающей части участка залегают глубже 5-8 м и не оказывают влияния на почвообразовательный процесс и только в южной части в зоне, непосредственно прилегающей к существующим прудам, возможен более близкий уровень их залегания (2-3 м).

2.3  . Качественная характеристика сельскохозяйственных условий.

Выше перечисленные природные условия дают основание считать возможным получение высоких урожаев озимых и кормовых культур при условии орошения, особенно, учитывая, что большая часть пашни занята полевым севооборотом – га, га – кормовым.

Распаханность земель на территории данного землепользования - полная. Наличие эрозионных процессов не наблюдается. Но при сельскохозяйственном использовании следует учитывать влияние ветров и ограничивать удельный вес пропашных культур в севооборотах.

2.3.1. Описание сельскохозяйственных типов земель.

Почвенный покров представлен агрогруппами:

71 л - черноземы южные и их слабо - и остаточносолонцеватые разности, легкоглинистые, 836.9623га;

73 э - черноземы южные, слабо - и среднедефлированные, 48.5774га.

2.3.2.  Экспликация земель по форме 6-зем на момент землеустройства.

2.3.3.  Состав и соотношение угодий землепользования фермерского хозяйства (табл.1).

Общая площадь участка, передаваемого в аренду, составляет –848.17га, в том числе по угодьям: пашня –666.1734га, пастбища –139.9338 га, под хозяйственными постройками и дворами –12.3903га, под хозяйственными путями и прогонами –7.0214га, полезащитные лесных полосы –22.4045га.

Отсюда, площадь пашни составляет 82.6% от общей площади участка, передаваемого в аренду для ведения фермерского хозяйства, площадь пастбищ – 17.4%, площадь земель под хозяйственными постройками и дворами – 1.5%, земель под хозяйственными путями и прогонами –0.9%, площадь полезащитных лесных полос – 2.6%.

Таблица 1

Состав и соотношение угодий

№№ п. п.

Виды угодий и категории земель

Площадь, га

В процентах

к общей площади землевладения

к площади с.-х. угодий

1

2

3

4

5

6

7

8

Пашня – всего

в т. ч. орошаемая

Пастбища – всего,

в т. ч. улучшенные

культурные,

из них орошаемые

Итого с.-х. угодий

Под хозяйственными постройками и дворами

Под хозяйственными путями и прогонами

Леса – всего,

в т. ч. полезащитные лесные полосы

Земли, используемые для технической инфраструктуры

Под гидрологическими сооружениями

Под прудами

666.1734-

139.9338

-

-

-

806.1072

12.3903

7.0214

22.4045

0.0608

-

0.2466

-

82.6

-

17.4

-

-

-

95

1.5

0.9

2.6

-

0.1

-

0.3

98,6

-

1,4

100

 

Итого:

848.17

100

 

2.4. Наличие сторонних землепользователей и ограничений в использовании земельных участков на территории фермерского хозяйства.

Общая площадь участка составляет –848.17га; земли Широковского сельского совета расположены в границах участка, передаваемого в аренду для ведения фермерского хозяйства, и представлены двумя участками (0,2909 га и 0,9298 га) общей площадью 1,2207 га.

Общая площадь ограничений в использовании земельных участков на территории фермерского хозяйства(охранная зона объектов газопроводов ) составляет 7.3704га.

2.5.Исходная земельно-кадастровая информация на земельный участок фермерского хозяйства.

Исходная земельно-кадастровая информация 1.1. Данные о земельных участках, собственника или землепользователя, за счет которого предусматривается отвод

1.1.1.  Кадастровые номера земельного участка 0124781300:01:004:0241

1.1.2.  Форма собственности на землю и ее код

согласно УКФСЗ 4.2

1.1.3.  Целевое использование земли и его код согласно УКЦИЗ 2,1

1.1.4.  Шифр строки ф. №6-зем 3

1.1.5.  Общая площадь земельного участка, за

счет которой запроектирован отвод, всего из неё:

- в собственность

- в постоянное пользование

- во временное пользование (аренду) 848.17га.

1.1.6. Денежная оценка земельных участков,
которые подлежат изъятию (выкупу)

- 1-го кв. м не проводилась

- земельного участка, в целом ______________

- наличие льгот и их код ______________

- размер земельного налога (арендной платы) согласно договору

1.2. Данные о земельных участках, которые запроектированы к отводу

1.2.1. Кадастровые номера земельных участков 0124781300:01:004:0241

1.2.2.  Форма собственности на землю и ее код согласно УКФСЗ 4.2

1.2.3.  Целевое использование земли и его код согласно УКЦИЗ 1.5

1.2.4.  Общая площадь земельного участка, который запроектирован к отводу, всего из неё:

- в собственность ____________

- в постоянное пользование ____________

- в аренду сроком на 49 лет 848.17га.

1.2.5. Экспликация земельных угодий на листе №1.

1.2.6. Денежная оценка земельных участков,

которые предусмотрены к отводу

- 1-го кв. м не проводилась

- земельного участка, в целом ____________

- наличие льгот и их код ____________

- размер земельного налога (арендной платы) согласно договору

1.3. Наличие ограничений (отягощений) права
собственности (пользования) землей есть

1.3.1. Тип ограничений, отягощений (сервитутов)

и их коды согласно с УКПОПЧЗУ 1.3

1.3.2. Срок действия ограничений, отягощений постоянное

1.4. Данные о субъекте земельных отношений:

1.4.1. Полное название субъекта

земельных отношений фермерское хозяйство «Южный»

1.4.2. Месторасположение органа управления субъекта

земельных отношений (юридического лица) ул. Садовая, 12, с. Широкое

1.4.3.  Телефон субъекта земельных отношений +380969305628

1.4.4.  Электронная почта galan_666.ru

1.4.5.  КодОКПО 12345678

1.4.6.  Код вида экономической деятельности согласно КВЭД___________

1.4.7.  Номер строки по юридическим лицам согласно ф. № 6-зем 2.1

1.4.8.  Идентификационный код налоговой

администрации для физического лица

3. Определение основных направлений специализации фермерского хозяйства.

Известно, что состав и площади сельскохозяйственных угодий зависят от специализации и степени интенсивности фермерского хозяйст­ва. Специализация данного фермерского хозяйства – животноводство и производство продукции растениеводства.

3.1.  Расчет потребности животных в кормах.

Территорию молочной фермы лучше всего разбить на два участка: на одном из них обустроить молочную ферму на 200 коров с молодняком до 6 мес. площадью 7,2 га (учитывая норму площади на 1 голову – 100 м2, на все поголовье приходится 2 га), на втором – откормочную ферму молодняка крупного рогатого скота на 1000 голов площадью 20,9566 га (норма площади на 1 голову – 40 м2, 4 га – на все поголовье).

Свиноферма общая площадь участка 6,728 га

Таблица 2

Расчет потребности в кормах

Показатели

Поголо-вье по проекту

Треб. ц. к. е. на 1 голову в год

Общее коли-чество к. е., ц.

Структура кормов

конц. корм

сено

сенаж

солома

силос

корне-плоды

зеленые корма

трав. мука

молоко

обрат

Коровы

200

50,6

10120

33

9

11

0

11

7

29

0

0

0

Молодняк КРС

1000

24,1

24100

27

4

7

7

15

8

25

0

4

3

Свиньи

3050

6,3

19215

79

0

0

0

5

5

5

4

0,5

1,5

Всего кормовых единиц

   

53435

25026

1875

2800

1687

5689

3597

9921

769

1060

1011

Страховой фонд, %

ц

   

4670

10

2503

15

281

15

420

15

253

15

853

10

360

-

-

-

-

-

-

-

-

Всего кормовых единиц со страх. фондом, ц.

   

58105

27529

2156

3220

1940

6542

3957

9921

769

1060

1011

Всего кормов в натуре, ц

   

151164

23529

4492

8945

7462

25163

17204

52213

1260

3118

7779

Всего перевари-ваемого протеина на 1 к. е.,г.

   

106

                   

3.2.  Расчет необходимого количества единиц зерноуборочной техники.

При урожайности зерновых 26-30 ц/га и длине гона – 600-1000м – сменная норма выработки (га) – 12,3 га.

Общая площадь полей полевого севооборота – 806,1072 га. При оптимальных сроках уборки – 7 дней и работе в две смены, необходимое количество комбайнов равно 5, т. е.

n=Ру/(Wн*Д), где n – количество необходимых комбайнов, Wн – сменная норма выработки зерноуборочных комбайнов, Ру – уборочная площадь, Д – оптимальные сроки уборки.

n=806,1072/(2*12,3*7)=5.

Кроме зерноуборочных комбайнов хозяйству требуется до 10 тракторов.

4. Размещение хозяйственного центра и производственного земельного участка хозяйства.

Хозяйственный центр обычно проектируют в центре хозяйства, достаточно близко ко всем производственным центрам и инженерным коммуникациям. Исходя из этого, наиболее целесообразным будет размещение хозяйственного центра и производственного земельного участка площадью 12,3903га на территории 4 севооборотного поля, примыкающей с южной стороны к транспортной сети. 4.1. Расчет необходимой площади под производственные комплексы и пункты обслуживания сельскохозяйственной техники.

На территории хозяйства уже существует два производственных комплекса: свиноферма и молочная ферма площадью 6,7208 га и 28,1566 га соответственно, их площади больше требуемой для проектного поголовья скота, но учитывают возможность увеличения поголовья скота при изменении экономической ситуации в будущем и не требуют дополнительных капиталовложений.

Территория молочной фермы по проекту разбита на два участка: на одном из них обустроена молочная ферма на 200 коров с молодняком до 6 мес. площадью 7,2 га (учитывая норму площади на 1 голову – 100 м2, на все поголовье приходится 2 га), на втором – откормочная ферма молодняка крупного рогатого скота на 1000 голов площадью 20,9566 га (норма площади на 1 голову – 40 м2, 4 га – на все поголовье).

Свиноферма по проекту также разбита на два участка: на одном из них площадью 1,8 га обустроена свиноводческая маточная ферма (норма площади 180 м2 на 1 основную свиноматку, 0,9 га – на все поголовье), рассчитанная на 50 свиноматок, на другом – свиноводческая откормочная ферма на 3000 голов площадью 4,928 га (5-10 м2 на 1 голову, 3 га – на все поголовье).

5. Размещение объектов производственной и социальной инфраструктуры.

Составной частью проекта внутрихозяйственного землеустройства фермерского хозяйства является размещение объектов производственной и социальной инфраструктуры. Элементами данной составной части являются: размещение дорог с твердым покрытием (магистральных), размещение источников водоснабжения, размещение инженерных сетей энерго-, тепло-, газоснабжения, канализации и телефонной связи.

5.1.  Размещение дорог с твердым покрытием, улучшение полевых дорог.

Существующая транспортная сеть обеспечивает все потребности фермерского хозяйства и не требует улучшения или размещения новых дорог. Она обеспечивает подъезд ко всем производственным подразделениям, хозяйственному центру, полям севооборотов и внесевооборотным участкам, соединяет с ближайшими населенными пунктами.

5.2.  Размещение и оборудование источников водоснабжения.

На территории хозяйства существует 5 артезианских скважин, которые могут служить источником, как питьевой воды, так и воды для орошения.

5.3.  Обеспечение фермерского хозяйства электроэнергией, связью, канализацией, газоснабжением.

Фермерское хозяйство расположено недалеко от населенных пунктов, поэтому обеспечить его электроэнергией, связью и канализацией несложно. Через центральную часть хозяйства с востока на запад проходит газопровод, на территории хозяйства расположена газораспределительная станция, поэтому можно считать данное фермерское хозяйство обеспеченным газоснабжением.

6. Определение состава и площадей угодий.

Таблица 3

№№ п. п.

Виды угодий и категории земель

Площадь, га

В процентах

к общей площади землевладения

к площади с.-х. угодий

1

2

3

4

5

6

7

8

Пашня – всего

в т. ч. орошаемая

Пастбища – всего,

в т. ч. улучшенные

культурные,

из них орошаемые

Итого с.-х. угодий

Под хозяйственными постройками и дворами

Под хозяйственными путями и прогонами

Леса – всего,

в т. ч. полезащитные лесные полосы

Земли, используемые для технической инфраструктуры

Под гидрологическими сооружениями

Под прудами

666.1734-

139.9338

-

-

-

806.1072

12.3903

7.0214

22.4045

0,0608 -

-

0,2466

-

82.6

-

17.4

-

-

-

95

1.5

0.9

2.6

-

0.1

0.3

98,6

-

1,4

100

 

Итого:

848.17

100

 

6.1.  Выделение земельных участков для трансформации и освоения.

Целесообразно будет восстановить орошение на IX (72) и X (71) полях, площадью 96,7572 га и 101,2079 га соответственно; пастбища, удаленные от производственных центров (ферм), общей площадью 10,2002 га трансформировать в сенокосы.

Вокруг хозяйственного центра целесообразно заложить защитную лесополосу шириной 7 м, общей площадью 0,3766 га.

6.2.  Планируемые изменения в составе и площадях угодий (табл.4).

Таблица 4

Вид угодий

Площадь на год землеустройства, га

Намечается на перспективу, га

Изменения

+

-

Пашня – всего

в т. ч. орошаемая

Пастбища – всего,

в т. ч. улучшенные

культурные,

из них орошаемые

Сенокосы – всего,

в т. ч. улучшенные

Итого с.-х. угодий

Под хозяйственными постройками и дворами

Под хозяйственными путями и прогонами

Леса – всего,

в т. ч. полезащитные лесные полосы

Земли, используемые для технической инфраструктуры

Под гидрологическими сооружениями

Под прудами

445,2282

230,9452

132,7338

-

-

-

-

-

798,9072

-

-

7,0214

22,4045

0,0608

0,2466

-

445,2282

230,9452

139,9338

-

-

-

-

-

816,1072

12,3903

-

7,0214

22,4045

-

0,0608

0,2466

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

12,3903

-

-

-

-

-

-

-

-

-

7,2

-

-

-

-

-

17,2

-

-

-

-

-

-

-

-

Итого:

823,77

848,17

 

24,4

На территории до землеустройства было 12,3903 га земель под хозяйственными постройками – это почти полностью обеспечивало потребности хозяйства.

Делая вывод, можно сказать, что в целом, территория фермерского хозяйства не требует сильных изменений в составе и площадях угодий, а следовательно, не требует больших капиталовложений, связанных с трансформацией и освоением.

6.3.  Сравнение состава и соотношения угодий (табл.5).

Таблица 5

№№ п. п.

Вид угодий

На год землеустройства

По проекту

га

%

га

%

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Пашня – всего

в т. ч. орошаемая

Пастбища – всего,

в т. ч. улучшенные

культурные,

из них орошаемые

Сенокосы – всего,

в т. ч. улучшенные

Итого с.-х. угодий

Под хозяйственными постройками и дворами

Под хозяйственными путями и прогонами

Леса – всего,

в т. ч. полезащитные лесные полосы

Земли, используемые для технической инфраструктуры

Под гидрологическими сооружениями

Под прудами

445,2282

230,9452

132,7338

-

-

-

-

-

798,9072

7,0217

22,4045

0,0608

0,2466

55,7

28,9

1,3

-

-

-

-

-

96,19

0,8

2,7

0,01

0,3

445,2282

230,9452

139,9338

-

-

-

-

816,1072

12,3903

7,0214

22,4045

0,0608

0,2466

89,0

20,2

0,2

-

-

-

-

94.69

1.5

0.8

2.7

0.01

0.3

 

Итого:

823,77

100

848,17

100

Вывод

Земля должна заработать как капитал, содействовать привлечению инвесторов в сельскохозяйственное производство, стать объектом правовых и финансовых отношений. Земля может быть использована как залог для получения средств, столь необходимых для обновления машинно-тракторного парка почти полностью самоамортизированного. Других источников получения значительных средств в хозяйствах практически нет.

Особенно важно объективно оценить стоимость земель. При расчете земельных долей (паев) стоимость одного гектара сельскохозяйственных угодий в среднем по Украине составляет 7,8 тыс. гривен. Поэтому ни владельцам земельных участков, ни владельцам земельных паев не стоит спешить с их продажей.

С применением новейших цифровых технологий появляется возможность создания баз данных, которые всегда можно оперативно использовать и производить как основную, так и побочную продукцию для потребления. В этих базах данных возможно использование практически любой информации: от исторической до оперативной информации, полученной современными методами.

Невозможно устаревшими классическими методами обеспечить качественное выполнение такого объема работ, которого требует от нас земельная реформа. Только на основе геоинформационных технологий возможно полностью обеспечить проведение реформы на Украине.

Список используемой литературы:

1.Технический отчет по внутрихозяйственной бонитировки почв КСП им. ХХ партсъезда Сакского района АР Крым.

2.Технический отчет по передачи земель в коллективную собственность КСП им. ХХ партсъезда Сакского района.

3.Технический отчет по установлению границ в населенных пунктах.

4.Шкалы баллов бонитета.

5.Материалы природно-сельскохозяйственного и земельно-оценочного районирования.